李佳琦回应买房 释放3大房地产信号

碧桂园、华润、龙湖、富力等龙头房企2019年销售金额同比增速均不同程度放缓，且头部房企之间出现分化。除碧桂园、万科总资产规模超过1万亿元外，融创中国资产规模仅为万科的一半左右。也就是说，头部房企之间拉开的差距也...

碧桂园、华润、龙湖、富力等龙头房企2019年销售金额同比增速均不同程度放缓，且头部房企之间出现分化。除碧桂园、万科总资产规模超过1万亿元外，融创中国资产规模仅为万科的一半左右。也就是说，头部房企之间拉开的差距也很大，就更不用说中小房企与大房企之间的差距了。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示，头部房企间总资产差距较明显，呈现出一定程度的分化趋势。

2、告别市场红利，房企利润率下滑，盈利能力下降。

这些年，在房子是用来住的不是用来炒的这个坚定有力的定位下，房地产行业整体步入从高速增长向高质发展阶段。过去那种大规模扩张时代已经结束，房地产红利期也基本上告一段落。

21世纪经济报道称，随着行业竞争白热化和楼市调控常态化，一些指标开始走低，比如毛利率和净利润率。利润率下滑的现象覆盖整个行业，除融创外的“第一军团”均出现盈利能力下降，“利润王”中海、“稳健先生”龙湖也未能幸免。这意味着房企正在告别市场红利。