2020一线城市房价 业内专家认为，深圳新...

房价，是咱们小伙伴关心的头等大事！可要想买到合适的房子也并非易事。为什么？位置合适的价格偏高，价格合适的位置偏远……尚智逢源注意到，好多小伙伴都关心疫情期间房价的变化,接下来就一起看看吧!近日，国家统计局公布了3月7...

房价，

是咱们小伙伴关心的头等大事！

可要想买到合适的房子也并非易事。

为什么？

位置合适的价格偏高，

价格合适的位置偏远……

尚智逢源注意到，好多小伙伴都关心疫情期间房价的变化,接下来就一起看看吧!

近日，国家统计局公布了3月70个大中城市房价，总体看房价仍在上涨。

70城房价整体上涨

尚智逢源了解到，相关数据显示，根据房价上涨和下跌的城市数量分析，房价上涨的城市数量为38个，相比2月份的21个有明显增加的现象。而持平的城市则减少到10个。

“今年3月份楼市表现要比预期好，一些城市甚至出现抢房等现象，所以一些城市的房价并没有出现大幅度的降价，这导致环比涨幅相对2月份出现了一定的扩大。”业内专家说。

尚智逢源注意到，从具体城市涨幅来看，西宁以1.4%的涨幅排名全国第一。

为什么西宁新房价格涨幅排名全国第一？专家分析认为，由于西宁地区的房地产政策本身比较宽松，近几年来该地区的房价相对比较平稳，因此目前该地区房价上涨或有补涨的因素。

国家统计局数据显示，3月份，一线城市新房销售价格同比上涨3.3%；二手房销售价格同比上涨2.4%。二线城市新房和二手房销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅均连续11个月回落。三线城市新房和二手房销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%，均连续12个月相同或回落。

4个一线城市新房略微上涨

据尚智逢源了解，3月份，初步测算，4个一线城市新房销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中， 深圳涨幅第一，上海涨幅次之，北京持平，广州下降。从二手房看，4个一线城市环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，依然是深圳领涨，上海、北京紧随其后。

业内分析人士认为，从3月份市场复苏的城市来看，呈现出南强北弱的态势。像珠三角、长三角，以上海和深圳这些城市为主，它的复苏力度是要强的，这也体现出国内地产市场区域分化的一些规律。

此外，31个二线城市新房销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市新房销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

上述分析人士指出，3月份市场明显出现一个V型反转，3月份目前的成交水平已经恢复到去年年底的水平了。在这个过程中，房价的表现并没有受到疫情的冲击而出现一些大起大落，还是处于一个平稳的态势，这也体现出国内房地产市场具有非常大的韧性。

深圳二手房价格涨幅重回第一

尚智逢源注意到，二手房房价环比上涨的城市名单中，深圳二手房价格涨幅时隔24个月后重新回到全国第一。2018年2月，深圳二手房价格指数曾环比涨幅居首。

业内专家认为，深圳新房出现“戴口罩抢房”现象，而二手房出现“一套房源加价200万”等情况，这确实需要后续积极增加房源供应。“深圳等城市出现抢房的现象，说明一些城市的楼市热度不减。这种情况下，出现了违规收费和乱涨价的行为。”

据尚智逢源所知，4月9日，针对“喝茶费”等问题，深圳南山区住建局曾发布通告称，凡房地产中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价的，主管部门将联合相关执法部门依法严格查处。

“深圳等少部分城市市场热度仍比较高，但不一定是买房时机。”业内资深人士认为，由于疫情影响的暂停交易时间较长，3月的数据并非正常数据，用来判断楼市走势还有不足。

“楼市调控政策总体应当是略有放松，但是市场热度是否上升，现在还无法判断。”该人士表示。