因疫情延期开学 出租方的陈经理也证实双方已经解除了租赁协议

中少手拉手实验幼儿园旧宫园因疫情延期开学，可就在老师积极组织孩子们参与线上活动时，他们却意外地接到一个消息：幼儿园关停倒闭了！事情发生后，家长纷纷来找园方退费。经过协商，园方承诺将分期归还学费。“老...

中少手拉手实验幼儿园旧宫园因疫情延期开学，可就在老师积极组织孩子们参与线上活动时，他们却意外地接到一个消息：幼儿园关停倒闭了！

事情发生后，家长纷纷来找园方退费。经过协商，园方承诺将分期归还学费。“老师们帮着园方安抚了家长的情绪，但我们28名老师的权益谁来保障？”一名老师说，公司拟定了一份协议，承诺分期支付老师去年12月和今年1月的工资，但2月和3月的工资却并未提及，更未提出任何赔偿措施。“疫情期间，老师们一直在线上办公。按照有关规定，公司应当正常支付我们工资。”

“从去年12月起，园方就没再给我们发工资，我们的社保也已断缴。”另一位老师说，尽管如此，疫情期间，大家仍按园方要求，每天统计学生的出行信息和身体健康状况，并组织开展线上活动。

北京市常鸿律师事务所律师彭艳军认为，老师们在疫情期间根据园方要求通过网络办公，实质上属于按照单位的工作安排提供劳动，是需要支付工资的。如果用人单位未按规定为劳动者缴纳社会保险费，劳动者可以要求用人单位赔偿因此带来的巨大损失。老师也可以去劳动行政部门举报，由其对单位实施行政处罚并监督其为劳动者办理社会保险。对于疫情期间产生的房租纠纷，彭艳军律师希望当事人能够换位思考，秉持相互理解、包容的心态来面对纠纷，幼儿园因疫情影响资金周转，未能及时交付房租，出租方采取清空物品、拆除装修来中止合作的行为确有不妥之处。如果幼儿园认为出租方的行为对其造成了财产损失，可以另行主张权利。

令苑先生没想到的是，3月9日，他突然接到保安的电话，称出租方带人打开了幼儿园的门锁，将园内的所有物品全部搬空，其中包括电脑、文件和教职工的私人物品等，并将园内的装修也一并拆除了。直到3月13日，双方签订了《房屋租赁合同解除协议书》，物品才被归还。出租方的陈经理也证实双方已经解除了租赁协议。

记者联系到幼儿园的投资方——北京启乐艺术培训中心，法人苑先生解释说：“我接到消息也很突然，幼儿园是因租金问题‘被迫’关停的。”苑先生称，幼儿园租赁这处房屋已有4年多，按合同应每年8月一次性交付下一年的租金。但因资金周转问题，公司去年8月以分期付款的方式，将租金交到了今年1月份。“本想等春季招生，就有资金交房租了，没想到赶上了疫情。”

本以为熬过今年春季，幼儿园就能实现收支平衡了。没想到因一场租金纠纷，幼儿园却倒闭了。苑先生表示，这段时间他一直在积极核算员工工资、办理学生退费。“我们已经卖了公司的两辆车，为老师们补交了去年12月的社保，并申请延期缴纳今年前3个月的社保，我们保证为老师们交到3月31日。至于教职工的就业问题，公司可为老师们优先安排去集团旗下的其他园所就业，或是推荐老师去其他兄弟园所。”

“我们是3月10日从家长口中得知，幼儿园里的东西被人搬空了。在此之前，我们没收到园方的任何通知。”一名老师说，今年的1月15日园长突然通知次日起开始放年假，后来大家才知道，提前放假的原因是拖欠房租后被物业断水断电了。