宁波半岛名邸小区10年来许多业主纷纷搬走...
周围不少曾经搬走的邻居和他一样,也都重新搬回来了。 QQ438987727为半岛名邸的大变样戳小花鼓励下!矛盾的爆发唤醒了业主对小区治理的觉醒,于是街道、社区和陈怡警务室联合成立了业委会改选指导小组,指导...
周围不少曾经搬走的邻居和他一样,也都重新搬回来了。
QQ 438987727
为半岛名邸的大变样戳小花鼓励下!
矛盾的爆发唤醒了业主对小区治理的觉醒,于是街道、社区和陈怡警务室联合成立了业委会改选指导小组,指导帮助业主进行业委会改选,随后更换了新的物业,变物业包干制为酬薪制。
2018年底开始,王家奇发现小区发生了一系列改变:改选业委会,换物业,整治群租房,改善小区硬件……
在业委会主任励惠娣看来:这个和党委的引领,公安等职能部门的支撑以及业主与物业的配合都密不可分。
“2019年下半年,当初一起买房子的老朋友就跟我说:小区现在变好了,你赶紧搬回来吧。”
王家奇搬离开半岛名邸这近十年里,他依旧通过小区业主群关注着小区的动向,偶尔也会有事回来一下,他发现小区环境和管理越来越差了。
“按说,上有老下有小、拖家带口,不会轻易搬家。”王家奇说,最后实在不想住下去了,就举家搬到了离女儿小学不远的另一套房子,将半岛名邸的房子出租了。
最近,不少业主又陆续搬了回来!
王家奇决定搬回来住。他将出租的房子收了回来,接着开始紧锣密鼓地装修。赶在春节前,他们一家老少热热闹闹地搬了回来。
编辑 乐冬妍
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很多业主失望之下都搬出去了,于是有些房子就变成了群租房。群租房多了,小区更加混乱,如此以来就形成了恶性循环。
半岛名邸从之前的脏乱差到如今的干净整洁、井然有序,成为鄞州区基层治理的一个样板,是如何实现华丽转身的呢?
过去,派出所年年都对小区群租房整治,但是因为业主和物业的配合与监督力度不够,每次整治后又很快回潮。
王家奇今年40多岁,老家在鄞州章村,2004年半岛名邸交付之前,他和同村的几个好友一起入手半岛名邸的房子,是该小区最早的一批业主之一。
这些变化背后的故事,一起来看看!
随后,王家奇发现每幢楼的防盗门都换新了,还装上了人脸识别系统。而且,过去的群租房顽疾竟然根治了!
这次群租房整治不仅彻底,而且整治过程业主全程参与,并在小区业主群里全程直播。业主们相互监督,被整治的房屋业主也心服口服。小区还借此机会建立了业主常态化监督机制,群租房得到有效遏制,目前为止没有发现返潮。
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当时小区又脏又乱,楼上不知那层成了群租房,每天有不少陌生租客不定时进进出出,楼下防盗门常年开着;楼道大门左边路边常年堆着小山一样的垃圾;上小区物业管理不到位……
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王家奇2008年入住半岛名邸,当时是为孩子入读学区小学做准备。房子经过简单的装修后,他们一家连同父母一起就搬进了新家。
臭水坑喷水池……问题重重!
据了解,半岛名邸于2004年交付,从时间上来说,它算不上严格意义上的老小区,过去存在硬件老化、软件物业管理跟不上等一些系列问题,各种问题交织在一起,时间一久矛盾就爆发了。
十年来,不少业主纷纷搬走了
这点比较直观地体现在小区房价上,半岛名邸比旁边的新都美地房价低两千左右。有些业主直接忍痛甩卖,在中介处挂出了售房信息。
群租房、小区里小山般的垃圾堆
随后,陈怡联合住建、城管、公证等职能部门,并在小区业委会、业主以及物业的配合支持下,对小区群租房展开整治。
半岛名邸的新物业负责人周先生告诉记者,根据他们数据统计,在2018年半岛名邸一套新装修的房屋都没有,而从去年小区开始整治至今,新装修的房屋已经达20多套。
一开始,王家奇对这话将信将疑,直到他回了一趟半岛名邸。
半岛名邸42号703室业主王家奇就是搬走又准备重新搬回的业主之一。
2019年5月,半岛名邸新的业委会民主选举产生。“新业委会上任后,开始发动、凝聚小区业主,下决心处理小区各种历史遗留问题,我看到群众自治的春天来了,也看到了群租房彻底根治的契机。”
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