一手房摇不上二手房买不起 为维护房地产市场秩序

一手房摇不上？二手房买不起？还有开发商自己告自己？请看这些年西安的楼市政策2017年1月1日，西安市出台了购房限购的通知，只能新购一套商品房2017年4月18日，限购政策升级，增加了购房的首付款比例和二手房必须取得不...

一手房 摇不上 ？ 二手房 买不起 ？还有开发商 自己告自己 ？ 请看这些年西安的楼市政策 2017年1月1日，西安市出台了购房限购的通知，只能新购一套商品房

2017年4月18日，限购政策升级，增加了购房的首付款比例和二手房必须取得不动产证满两年才能交易的规定。

2018年9月19日下午，西安市房管局、西安市教育局、西安市工商行政管理局联合发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》 2018年9月14日，《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（以下简称方案）和《西安市共有产权住房建设管理实施细则（试行）》正式对外发布并开始实施

3月30日，西安房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》。

其中明确，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

说到西安楼市大家可能都有话要说但最直观的感受可能就是：2018这大半年西安楼市 有点忙 2018年6月24日，西安房管局发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，明确规定： 1、二手房交易由满二满五，放宽至满二满三； 2、每个家庭只能参加一个住房项目的摇号登记； 3、意向购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致； 4、未婚、离异不满三年的单身人群不属于刚需家庭，摇号优先保证刚需人群； 5、购房人群大于开盘套数时优先刚需人群 2018年3月，全国又掀起了新一轮的 精准调控 ， 再次收紧房地产调控政策，上海、南京、长沙、成都等地相继实施 公正摇号 政策，而西安3月最后一天加入 摇号卖房 队伍 2018年5月25日 ，为维护房地产市场秩序，保障购房人的知情权、选择权，营造公开、公平、有序的房地产市场环境，西安市房管局决定在全西安市范围开展商品房交易秩序专项整治活动，严厉打击房地产开发企业虚假摇号、内定房源、设置全款优先等限制性条件、捂盘惜售、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的行为