腾退出来的古建筑怎么办？北京西城“招贤”双管齐下

作为反映北京都城历史变迁的代表性地区，西城区拥有大量文物建筑资源。张航摄据本报报道，近年来，西城区先后完成30个项目腾退，泰安里、护国观音寺、福州新馆文物修缮工程已完工。为更好保护腾退后的文物，西城在全国率...

作为反映北京都城历史变迁的代表性地区，西城区拥有大量文物建筑资源。

张航 摄

据本报报道，近年来，西城区先后完成30个项目腾退，泰安里、护国观音寺、福州新馆文物修缮工程已完工。为更好保护腾退后的文物，西城在全国率先发布文物建筑活化利用项目计划，首批涉及歙县会馆、晋江会馆等7处文物。

文物建筑是先人留给我们的宝贵财富，蕴藏着巨大的历史信息。历经岁月洗礼，能够幸存，本身就是奇迹。我们有责任有义务将这些古建文物保护好、利用好。但现实不容乐观，由于历史原因，一些古建文物要么尘封已久、破败不堪，要么沦为大杂院，几十户人家住在其中；还有一些则被过度开发使用，存在严重的安全隐患，失去了古建文物应有的意义。通过合理有序腾退，把尘封已久或长期被不合理使用的文物建筑解放出来，并加固修缮，既是对文物古建的必要保护，也是北京老城保护的重要内容。

腾退修缮只是第一步，腾退出来的古建筑怎么办？凡事都依靠政府财政资金去解决不现实；让其继续闲置、迎候为数不多的游客也不可行。活化工程，就是要让古建文物活起来，焕发出新的生机与活力。

前期的探索性实践表明，社会资本和社会力量对古建文物保护有着独特的、浓厚的热情，且市场化的运作模式，能让古建在保护和利用上实现最大化的统一。比如位于西城区上斜街金井胡同1号的沈家本故居修缮完成后，中华司法研究会利用故居布置了展览，展示这位清代法学家的生平、清末修律情况、沈家本及其思想对法律现代化的影响、沈家本研究的情况，逐渐成为法律工作者必去的一处打卡地，堪称活化工程的样板，经验可以推广。

当然，引入社会力量和资本，并非签一纸合同就不管不问，而是始终要把保护文物放在第一位，应该设置准入门槛，让有能力、负责任的社会力量进入。2019年初，西城区出台“关于促进文物建筑合理利用和开放管理的若干意见”，明确了文物建筑社会化利用的基本方向、基本原则和管理机制。比如，申报机构必须遵循公共属性，不得将建筑作为转租、承包、转让、抵押等资产运营。此外，每处项目都要单辟展室，充分展示文物建筑的历史文化内涵，并对外开放。在保护利用中出现严重违法违规的，将终止合作协议，并追究相关机构和人员的责任。

总之，活化工程就是“把文物资源开发出来，使得文物建筑得到有效保护，文物价值得到充分彰显，切实实现在保护中发展，在发展中保护”，在促进文商旅融合的同时，让市民最大程度享受文化发展成果。