同一小区不同标准？ 消防不达标限期整改 高科最终牺牲业主利益？！</title>

​​月初，在仙林豪宅高科紫微堂的开盘现场出现滑稽一幕：一边富豪抢房、一边业主维权！而一直以来以高品质著称的高科如今也陷入维权的魔咒中！ 业主们维权的原因主要是由于小区的绿化问题，同一个小区，但出现了不一样的绿化标...

​​月初，在仙林豪宅高科紫微堂的开盘现场出现滑稽一幕：一边富豪抢房、一边业主维权！而一直以来以高品质著称的高科如今也陷入维权的魔咒中！

业主们维权的原因主要是由于小区的绿化问题，同一个小区，但出现了不一样的绿化标准！业主们维权向开发商讨要说法，在高科荣境业主维权的现场甚至发生暴力肢体冲突。而屡次消防不达标后，高科也被业主质疑牺牲买房人利益来堵漏！

同一个小区不同的标准高科荣境业主：不接受

在南京，高科一直是买房人心中品质的保证，甚至在房企中高科也是标杆代表。但从7月份开始，高科荣境的业主却走上了维权之路。

据悉，高科业主曾去过高科置业总部讨要说法，但一直无果，最终演变成在开盘现场和保安的肢体冲突。

而总结下来，业主维权诉求有以下几点：

1、地暖开裂，至今未整改好；

2、绿化问题，同小区内，不同楼栋下绿化覆盖程度不同。

在开盘现场维权的业主主要是去年10月底加推的1、2、6、7栋业主，据业主表示，他们买的房子，楼前绿化较之前的楼栋反差过大。虽然目前还没有交付，但是很明显得看出，地面面积明显扩张了很大，那么绿化相应得也“缩水好多”。

有业主吐槽：“我们3万买的房子，绿化竟然还比不过前期1万多2万多的房子，都在一个小区，郁闷！”

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为了讨要说法，业主此前在高科总部和高科荣境售楼处高呼“无良高科，偷工减料，拒绝简配，还我绿化”。

既然是同一个小区，为什么出现不一样的绿化标准？莫非高科为了节约成本，而给绿化降标？毕竟，在限价之下，开发商觉得自己赚少了，在绿化上减配的事件时常发生。

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据业主爆料：高科荣境及周边自持商业各种消防验收不合格，整个小区存在重大消防隐患。开发商把正在施工未交付路面拓宽，国家规定消防通道＞4M即可，但有业主测量实际已超8米，绿化减配、栽点小树苗应付了事是事实，与小区其他楼栋对比简直天上地下。

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这位业主补充道：即便这几栋维持现状，整个小区的消防依旧不达标，高科置业应该把整个小区路面全部重新挖掉改造。归根到底就是因为高科在消防和绿化问题上开始就没有明确的合理规划，一直在违规操作。

此外，业主透露，小区即将交付的楼栋中不同户地暖等标准相差过大，明显低于所谓的高科内部人员住家的标准。且多出地面出现开裂。

消防不合规高科最终牺牲业主利益？！

查询江苏消防网可知，荣境小区（含幼儿园、商业）有多次消防不合格记录。其中最近的一次，是今年6月21日，高科荣境清风物业责令限期改正复查，结果为不合格。

在今年5月14日，高科荣境小区内便发生过一次火灾，大批消防员到达救援。经过业主证实，是高科荣境61号楼发生了火情，但消防车到达后却开不进去。

据了解，高科荣境内部坡地设计，消防登高场所做了草坪，没有硬质铺装。在中庭假山公园上侧有非常多楼栋，只留有人行步道，地面车辆无法接近。

消防车只能停在小区外围的道路上，只能通过外接消防水管救火，幸好火势不算大，很快被扑灭。

而根据新的规范，11层小高层是需要分布消防登高面，登高面作为消防车登高操作立面，为确保消防队员从楼梯间进入高层建筑内部，尽快开展灭火和救援，必须有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。消防登高面必须硬质铺装，不能铺设软景。

所以从高科的立场上来看，为了达到消防的需要，不得不把绿化给裁撤掉了一部分。但业主却提出：国家规定消防通道＞4M即可，但有业主测量实际已超8米。

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至于开发商是否简单化直接把原本可以绿化的部分直接也改成了路面，还有待开发商方面的回应。

维权的业主表示：我们都相信高科的口碑，所以我们买了高科，有人说我们是幸运儿，不想要就退房，我觉得没必要这么酸，我们只是在正常反映我们的诉求的。

此外，业主表示，不能因为开发商规划不合理消防验收不通过就牺牲后来业主的利益，如果要调整，至少要给出切实有效并且合理的方案。​​​​