夫妻中单方出售共有房产法律上是否有效？
现在的房价贵的离谱，不少人会选择性价比比较高的二手房。然而二手房的手续比较繁琐，买卖双方签订合同后，就要按合同规定的去做。交付房子，办理过户，交付房款等手续。但是如果有一方后悔，合同将无法进行下...
法律法规网综合消息 现在的房价贵的离谱，不少人会选择性价比比较高的二手房。然而二手房的手续比较繁琐，买卖双方签订合同后，就要按合同规定的去做。交付房子，办理过户，交付房款等手续。但是如果有一方后悔，合同将无法进行下去。卖家如果反悔怎么办？
在二手房交易中经常会遇到这样那样的纠纷，购买二手房必须夫妻双方同意才行，任何一方不同意房产都无法出售，即使出售了也没有法律效力。
哪些会认定为无效：首先共有房产如果未经共有人同意私自处理那么此行为视为无效。共有房产不得私自转让。
夫妻单方面处理房屋，原则上是无效的，但是如果有人是善意购买房屋办理过户，依法确立买卖关系，为了保护第三人的利益，还是应该认定为有效的。
判断是否有效这几个点要注意：看购买人是否有想独吞房产的恶意，在一个是价格是否合理，如果低于市场价很多，那么目的就不纯了。转让的房产是否已经进行过登记。
夫妻在婚姻存续的情况下，房产是两人共有房产，不能为了一己私利侵犯对方的利益，如果擅自做主会引来不必要的房产纠纷，要慢慢商量着来，不能私自做出决定。
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