什么情况下拆迁偿协议不具有法律效力

买房是一个家庭的大事，许多人攒钱买房就是为了在这个城市打拼有一个立足之地，租房子总归是别人的，许多年轻人为之奋斗的根本，都说买房养老也点也不假。但是这房价日涨船高，工资永远跟不上它涨价的速度。所...

法律法规网消息 买房是一个家庭的大事，许多人攒钱买房就是为了在这个城市打拼有一个立足之地，租房子总归是别人的，许多年轻人为之奋斗的根本，都说买房养老也点也不假。但是这房价日涨船高，工资永远跟不上它涨价的速度。所以很多人更倾向于那些二手房和小产权房，它们相对于新房来说价格比较便宜，所以很多人会选择这些小产权房。但是殊不知便宜又便宜的坏处，他日后会引来很多的房产纠纷问题，让人苦不堪言。拆迁安置房签订的合同如何才是有效的？

1首先无民事行为能力人必须有法定代理人签订合同，不能独立签订房屋买卖合同，不然是无效的。

2行为能力人没有取得法定代理人同意私自签订的也属于无效的合同。

3签订的购房合同存在欺诈行为，一方捏造事实真相，签订的合同无效。

4以胁迫的手段签订的属于无效的合同。

5利用对方迫切卖房的心理，用低价购买房产签订的合同无效。

6当事人并没有签订买卖合同，只是口头约定，没有证据证明是无效的。