自如遭住建委查处 [生活]

8月22日，市住房城乡建设委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，开通12345打击黑中介投诉举报热线。开通首日，共接到投诉举报52条，主要反映：哄抬房租等八类问题，包括自如在内的23家中介被查处。据了解，群众反...

8月22日，市住房城乡建设委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门，开通12345打击黑中介投诉举报热线。开通首日，共接到投诉举报52条，主要反映：哄抬房租等八类问题，包括自如在内的23家中介被查处。

据了解，群众反映的八大类问题主要包括：哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软暴力(堵锁眼，恐吓，骚扰)威胁租房人等。

共涉及朝阳、丰台、海淀、昌平、通州、东城、大兴、顺义、房山等9个区，30余家经纪机构。市区住建部门对反映中介机构哄抬房租、打隔断群租、从事租赁业务未报送信息、对委托出租房不予维修等27件投诉进行了调查处理。

目前，6处打隔断出租的房屋已责令拆除，对其它违法违规行为予以立案调查，对投诉线索不详实的，将与投诉人联系进一步调查处理。工商部门对涉及的克扣租金、押金等22个问题线索进行了调查处理，将12家企业列入异常名录，10家由区工商部门进一步查处。公安部门对3件涉及强迫交易或软暴力威胁租户的黑中介线索正在调查处理。对于群众举报的线索，市区两级主管部门将加大查处力度，对存在违法违规行为的企业予以严厉打击并公开曝光。

同时，住建委执法部门会同市工商局、市发展改革委、市税务局、市银监局等部门组成两个联合检查组，落实三严查要求，对自如、相寓两家住房租赁企业进行现场执法。通过检查营业执照、抽查租赁合同、比对系统数据、询查资金往来、核查租收价差等情况，严控垄断房源、哄抬房租行为，确保住房租赁企业遵守公开承诺，维护租赁市场秩序。

相关部门表示，下一步各部门将加大惩处力度，予以高限处罚，实施联合惩戒。

以下为涉嫌存在违法违规问题的23家中介机构予以公开曝光。

序号中介机构名称

1北京昊园恒业房地产经纪有限公司

2北京自如生活资产管理有限公司

3北京中恒建业房地产经纪有限公司

4北京北创伟业房地产经纪有限公司

5北京美丽家园房地产经纪有限公司

6北京中亮房地产开发有限公司

7北京仁和房地产经纪有限公司

8北京万通置地房地产经纪有限公司

9北京世纪恒远房地产经纪有限公司

10北京德铭嘉业房地产经纪有限公司

11北京润泽万家房地产经纪有限公司

12北京永强盛世房地产经纪有限公司

13北京安图宏远房地产经纪有限公司

14北京顺晟房地产经纪有限公司

15北京众联房地产经纪有限公司

16北京万里鹏飞房地产经纪有限公司

17北京嘉盛卓华房地产经纪有限公司

18北京静安居房地产经纪有限公司

19北京鑫家房地产经纪有限公司

20北京天泰置地房地产经纪有限公司

21北京浩创伟业房地产经纪有限公司

22北京北方盛大房地产经纪有限公司

23北京红安房地产经纪有限公司

延伸阅读：黑中介举报热线那些哄抬租房价格的不法分子是该严惩了

21日，北京市住房和城乡建设委员会同市公安局、市工商行政管理局、市非紧急救助服务中心等部门，依托北京市12345政府服务热线，开通打击黑中介投诉举报专线。群众发现中介机构存在无照经营、未备案;打隔断出租;哄抬房租、恶意克扣租金、押金;发布虚假广告、虚假房源信息;采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用等侵害群众利益行为的，均可以通过热线直接进行投诉举报。

北京市住建委相关负责人表示，各部门将依照职责对上述乱象予以坚决打击，对于违法违规行为一经发现予以严肃处理，对于违规中介依法予以高限处罚、注销备案、停业整顿直至吊销营业执照，对于涉及刑事犯罪的黑中介移送公安部门予以严惩。

判黑中介为黑社会兄妹俩把斗殴勒索等坏事都做绝了

盘踞在武昌中南、亚贸一带的一伙房屋中介，引发纠纷报警多达数百起。武昌警方深入调查发现，这伙中介以滋事为职业，蓄意坑害房客、欺诈房东，非法营业额高达3300余万元，纯利润超过1000万元。

警方走访数以百计的受害人搜集证据，锁定该团伙寻衅滋事、聚众斗殴、敲诈勒索、强迫交易、妨碍公务的犯罪事实，将任洪卓等17人抓获。

昨日，武昌区法院一审判决，该团伙犯组织、领导、参加黑社会性质组织罪等7项罪名，团伙头目任洪卓获刑19年。记者获悉，这是全国首例判决房产中介团伙犯黑社会性质组织罪的案件。

小伙子租房才出虎口又入狼窝

安逸之家房地产经纪有限公司，原来位于武昌区亚贸广场写字楼B座。去年11月20日，小伙阿强在该公司租房到期后，来公司办理退押金手续。公司蛮横地声称房屋有损坏，需要维修费、清洁费，拒不退还1000元押金。

阿强带着一肚子气，找到该写字楼A座的另一家中介鸿润德房产经纪有限公司。阿强在该公司交了押金、预付房租共3900元，随后看房时发现条件太差，根本不像业务员描述的那样舒适、拎包入住，于是提出不租了，结果该公司以合同违约为由拒不返还押金和房租。

接连吃亏的阿强，来到武昌区公安分局梅苑派出所投诉。他当时并不知道，这两家公司是同一个老板来自黑龙江的任洪卓和任丽红兄妹。

民警介绍，那段时间，梅苑派出所已经接到多起关于租房的报警投诉，均指向安逸之家、鸿润德这两家公司。去年夏天毕业季之后报警量增大，四五个月内就发生此类警情180余起。因为两公司确有合同在手，尽管合同条款有不合理之处，但公安机关不能介入合同纠纷，派出所多次组织调解，基本以双方让步不了了之。

去年11月8日，武汉市公安局决定开展打击黑中介专项行动。梅苑派出所民警梳理警情，回访曾经报案的13名租户和1名房东，联合分局经侦大队成立专案组，以涉嫌合同诈骗罪对两家中介立案侦查。就在此时，阿强的报案为兄妹黑店再添罪证。

类似的纠纷还在不断发生。

去年11月14日，22岁的打工妹小丁来报案。她9月6日到安逸之家租房，只想租4个月，业务员胡某却告诉她：合同必须签10个月，其实不用住满，到时公司负责转租。小丁按押一付三缴了房租和押金5000元，不料11月6日，胡某通知她再缴3个月的房租，她不同意，胡某限令她2天内搬走。小丁11月9日搬出，公司称她超期一天，拒绝退还押金和未使用的1个月房租共2500元。

民警来到安逸之家公司暗访，只见顾客盈门，业务部多达12个，在公司的业务员有一二十人。

去年11月26日晚，民警在岳家嘴任洪卓的家里将其抓获，当晚在百瑞景抓获任丽红夫妻及其手下6名业务员，接着再追抓两公司的涉案主管、业务员。

数百起纠纷都指向兄妹两家中介

专案组发现，两家中介引发的纠纷警情多达数百起，甚至曾迫使民警鸣枪示警。

2015年8月14日晚，武昌民主路星星社区物业人员接到居民投诉后，前往查看一处非法隔断成胶囊房的出租屋。任洪卓手下马仔前来阻止，双方发生推搡，任洪卓又带领7名马仔赶来准备报复。此时中南警务站巡警赶来劝阻，任洪卓等人继续聚众闹事，主管姚某推搡民警、殴打辅警，民警被迫朝天鸣枪示警才控制事态。

2016年12月23日晚，任丽红手下业务员因不退订金，与租户发生纠纷，双方被民警带到派出所调解。任氏兄妹通知两公司员工20余人赶到派出所门外，与租户一方人员对峙，被民警劝离。次日凌晨1时许，双方在附近再次发生冲突，任氏兄妹一伙持砖将对方4人打伤。

去年6月4日，鸿润德公司区域经理刘某租下房东江某的房屋后，隔断成胶囊房转租。江某接到物业公司投诉后，提出终止租约，愿按合同支付8000元违约金。刘某等人派人威胁，江某出于恐惧，被迫支付3万元违约金。

2015年7月，任洪卓公司恶意拖欠房东汪某的租金，并恐吓要求降低租金，汪某不同意，准备解除合同。任洪卓指使手下破锁开门，强行出租，拒不支付租金，汪某损失3万余元

兄妹俩赚大钱买房买车办会所

随着调查深入，警方发现，该团伙的罪行远不止合同诈骗那么简单。

法院审理认定，2014年起，任洪卓在武昌区开设了两家二手房租赁公司，并逐渐形成以其为首，妹妹任丽红、妹夫徐一伟为骨干，多名亲属和东北老乡为成员的黑社会性质组织。任洪卓及组织成员，实施了118起妨害公务、聚众斗殴、敲诈勒索、强迫交易、寻衅滋事、故意伤害等违法犯罪活动。

武昌区公安分局刑侦大队办案民警，介绍了该团伙的发家史。

任洪卓、任丽红分别生于1986年、1989年，黑龙江省依安县人。任洪卓曾在北京从事中介业务，因违法经营被工商机关取缔，2014年来汉重操旧业。后来他将公司一个部门交给妹妹任丽红，成立一家新公司。

警方查明，该团伙一头欺诈房东，一头蓄意坑害房客。他们租下房东的房屋后，非法隔断成胶囊房转租赚取差价，营业额高达3300余万元，通过设置合同陷阱不断抖狠滋事，获利高达1000余万元;欺骗、敲诈房东，强迫交易，截获租金70余万元;通过欺诈、暴力威胁、殴打等犯罪手段，非法强占房客定金、押金获利200余万元。

凭借非法手段，兄妹俩在武汉迅速致富。任洪卓在武汉买了两套房、一辆路虎越野车，还在汉口投资三四百万开办会所正在装修;任丽红夫妻买了一辆奔驰、一辆路虎。

黑社会组织头目一审获刑19年

民警介绍，该团伙组织严密，分工明确。任洪卓是团伙头目，为了维系组织运作，各项支出高达1000余万元。其中，看望被警方打击处理的团伙成员花了5万余元，用于赔偿善后花了8万余元。

该团伙在武昌区梅苑、中南一带，采取言语威胁、制造紧张气氛等软暴力手段欺压残害群众，同时又伪装成合同纠纷，隐蔽性强。团伙以欺诈、软暴力方式经营，严重毁损中介行业信誉;采用非法隔断胶囊房低价转租的方式，使正规中介受到极大冲击，有的无法维持经营而倒闭，有的转而模仿隔断胶囊房，严重影响群众的生活秩序和安全感。

民警介绍，该团伙既坑房客也坑房东，受害人数众多，涉及阶层广，社会危害大，特别是针对外地来汉就业人员实施侵害，严重损害武汉城市形象。

昨日，武昌区人民法院一审公开宣判，认定任洪卓等17名被告人犯组织、领导、参加黑社会性质组织罪，强迫交易罪，寻衅滋事罪等7项罪名。法院判处任洪卓有期徒刑19年，判处其余被告人13年6个月至1年不等的有期徒刑。

记者从权威部门获悉，该案是全国首例判决黑中介团伙犯黑社会性质组织罪的案件。