车位卖244万  坐地起价物价局怎么回应

现在的房子非常贵很多人奋斗一生可能都无法买上一套房子。但是车位为什么也这么贵。开发商买下地皮一般用多少钱 买房子当然是一件值得高兴的事情，特别是能够找到令自己各方面都满意的房子是很不容易...

法律法规网消息  现在的房子非常贵很多人奋斗一生可能都无法买上一套房子。但是车位为什么也这么贵。开发商买下地皮一般用多少钱

买房子当然是一件值得高兴的事情，特别是能够找到令自己各方面都满意的房子是很不容易的，并且对于有车人士来说买房必须也要买好车位，很多的小区或者住宅区都少不了停车位，但是西安的朱女士买一套总价190多万的商品房，车位居然要200多万元，比房子还贵的车位是怎么回事？

据了解，西安的一名朱女士在陕西金地佳和置业有限公司开发的一处地产中，看中了一套商品房。该房子总价格要190多万元，觉得价格还合适的朱女士也就缴纳了诚意认购金10万元，可是刚交完钱，就有了问题，销售房子的相关人员表示，买这房，必须要连带车位一起购买，还必须是两个车位一起买。

再一听价格，吓了朱女士一跳，两个车位居然要204万，比这套房子还要贵。

据她自己猜测，估计是由于备案价上有了一定的蹊跷。她看中的房子是119平米，同时还配备了一个相同面积的地下室，但这总价190多万的备案价并不能满足开发商的胃口，自然是觉得定得低了，地下室又没有再增加面积的可能，所以只能通过捆绑车位来提价了。

朱女士看穿了销售的诡计，加上自己当时也急于购房，随即表示，这204万的车位，自己买了，虽然是明显的不合理的价格，她也依然接受了。

但等到最后定价的时候，开发商的销售又出幺蛾子了，对车位的价格，临时加价了！

房价190多万没变，但是车位的价格变成了244万，而且只是一个车位的价格。面对这样的霸王条款，朱女士自然要去找当时接待自己的销售理论，哪知该名销售表示，当时是领导定的价格，他本人现在不在国内，要等他回国后才能定夺最后的价格。

再也不能忍的朱女士向当地房管局实名投诉了该开发商存在的诸多售房漏洞，迄今为止事情还没有得到有效解决。

小区车位卖违法吗

《物权法》颁布之后，作为有车一族的购房人在购买地上停车位的时候，都会对起产权归属产生疑问：《物权法》不是说小区地面属全体业主所有吗？那建于地上的车位自然也属于业主所有了，开发商凭什么再出售？ 其实，这是对《物权法》规定的误解。地上停车位是否归业主所有，有一个前提条件，那就是这些停车位是开发规划中的停车位，还是开发商临时随意划定的停车位。 根据《物权法》第七十三条之规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售，属无权处分，是违法行为，业主可以起诉开发商将所得收益用于小区业主。 同时《物权法》七十四条还规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说，如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有，那么，开发商完全有权售卖该地上车位。