北京首次开拆高空违建群 [快讯]

2018年4月14日讯，把顶楼带露台作为卖点是开发商惯用的销售策略，但在露台上加盖建筑物属违法行为。中关村南大街路西的韦伯豪家园小区，6栋楼顶楼加起来盖了40间违建，面积2400平方米，改变了楼体结构，还占用了消防通道和紧急避...

2018年4月14日讯，把顶楼带露台作为卖点是开发商惯用的销售策略，但在露台上加盖建筑物属违法行为。

中关村南大街路西的韦伯豪家园小区，6栋楼顶楼加起来盖了40间违建，面积2400平方米，改变了楼体结构，还占用了消防通道和紧急避难场所，存在重大安全隐患。

日前，海淀区城管执法监察局联合紫竹院街道，对这一整建制的小区楼顶违建启动拆除，拆除并恢复预计需要两个月时间。

这是全市首次开拆高空违建群。

记者日前跟随城管队员一起来到韦伯豪家园小区1号楼2209室，当天的拆违工作从这里开始。这是一个面积120多平方米的户型，出租给了一家儿童美术培训机构，墙上贴满了儿童绘画作品。打开一扇普通的房门，里面是一间面积约20平方米的教室，地面铺着地板，看不出异常。但用简易材料搭成的外墙，以及屋角露出的一小块玻璃墙，暴露出其违建的属性。

记者又跟随物业工作人员来到1号楼楼顶，放眼向西望去，对面4号楼最高的三层，屋顶呈梯形，已经被业主借势封闭了露台，盖上了三长排一短排房子，蓝色的彩钢屋顶、白色的彩钢墙体，看上去与楼的主体格格不入。向南望去，2、3、5、6号楼的楼顶，都能看到成排扎眼的蓝色屋顶违建。

“韦伯豪家园2000年前后建成，每栋楼楼顶都有露台，开发商当做卖点赠送给业主。业主自行盖起了房屋，有的甚至加盖了两层。有的当储物间，有的做成了起居室、影音室、教室。”紫竹院街道城市服务管理指挥中心主任穆建发介绍。6栋楼加起来，顶楼一共61户，其中40户有违建，一共40间，最小的两三平方米，大的80多平方米，总面积2400平方米。

韦伯豪家园属于高档小区，违建内部装修大都比较豪华，做业主工作难度大。拆违准备工作去年10月份就启动了，街道和城管联手，组织了6轮入户工作，从最初的敲不开门、隔着防盗门说话、开一条门缝，直到后来允许工作人员进屋测量违建面积、商讨后期恢复方案。相关部门还组织了两次涉及违建的业主大会、5次工作推进会，确保拆违工作安全、顺利进行。由于是顶楼，违建拆除后，街道将委托物业公司进行恢复和今后的维护，做好防漏防渗工作。

高空违建给拆除带来很大困难。

韦伯豪家园6栋楼，最低的3号楼11层，最高的4号楼23层，楼高70米左右。“5层以上都算高空违建，大型机械上不去，全靠人工，只能用锤子一点点敲。同样是20平方米的简易结构违建，在地面上5分钟就拆除了，到楼顶，就得半天时间。”紫竹院街道城管执法队副队长郭建光介绍。楼顶违建作业面小，同时容纳不了多少人，施工只能分组进行，每组10个人，每两个小时轮换一次，避免工人疲劳作战。

违建的材质各异，有的是常见的彩钢板，有的是材质很重的“工”字钢。拆下来的建筑垃圾清运同样困难。白天不能跟居民抢电梯，晚上有噪音，只能利用夹缝时间清运。

“以前大家认识上有误区，认为楼顶的露台属于业主个人，盖点房子也不影响别人。这是错误的。露台同样属于公共空间，有的还承担消防和紧急避难场所的功能，个人不能占用。”海淀区城管执法监察局副局长金文良介绍。由于拆除难度大、恢复难度大，城管工作人员对于高空拆违也有畏难情绪。海淀区将以韦伯豪家园楼顶拆违为开端，积累经验，下一步做好全区楼顶违建的排查、拆除工作。

记者：于丽爽

摄影：于丽爽 侯祎飞

监制：王然

编辑：曾佳佳

（原标题：北京首次开拆高空违建群！一高档小区顶楼共40间违建）

来源：北京日报