北京惩戒哄抬房租 哄抬房租怎么罚？

北京现在多部门联合要惩戒哄抬房租，哄抬房租将要受什么处罚呢?这是怎么回事?哄抬房租的现象，要怎么样才能彻底解决呢?昨天，北京市住建委执法人员直奔群众反映房租上涨异常、存在黑中...

　　法律法规网综合消息 北京现在多部门联合要惩戒哄抬房租，哄抬房租将要受什么处罚呢?这是怎么回事?哄抬房租的现象，要怎么样才能彻底解决呢?

昨天，北京市住建委执法人员直奔群众反映房租上涨异常、存在“黑中介”“二房东”现象的大兴旧宫、海淀慈寿寺等区域开展突击检查。市住建委相关负责人表示，针对近期群众集中反映个别区域房租异常上涨、“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象，本市延续去年“3·17”新政以来的高压执法势头，严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。

经检查发现，大兴旧宫新苑家和家美经纪公司未备案从事房屋租赁业务，执法人员要求其立即关停整改;海淀区五路居、慈寿寺沿线北京宏创嘉业房地产经纪有限公司、北京居顺康房地产经纪有限公司两家中介机构存在异地经营问题，立即移送工商部门立案查处。

这位负责人介绍，接下来，北京市住建委将配合综治部门，联合北京市工商、税务、公安、发改、网信、银监等部门开展为期三个月的专项执法检查，对全市租金异常上涨的区域进行全面排查梳理，对 “黑中介”“二房东”开展专项执法和联合行动，严厉打击房地产经纪机构参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规行为。

值得一提的是，一旦检查中发现克扣租金押金、未在注册地经营的，工商部门将进行立案调查，情节严重的将列入失信名单;发现恐吓、威胁、强迫交易等涉黑涉恶问题，公安机关将严厉查处。专项检查对坑蒙拐骗、无证经营、违规群租等行为将进行联合惩戒、严厉打击，坚持发现问题一查到底、绝不手软。

　　中介哄抬房租

郭义分析指出，除了房地产市场本身异动的影响外，中介也对租房市场价格产生较大影响。

近日，记者以租房者的身份，联系房屋中介发现，同样的条件，中介提出的租金价格，比房主提出的价格要高出一部分。而记者以房主的身份联系几家中介公司的经纪人，希望他们能帮助出租房子时发现，经纪人多会提醒房主，“最近周边的房租涨了，有很多人想租房”之类的话，以此来提高出租价格，从中赚取高额提成。

王小飞告诉记者，我们经常会告知业主，周边的租赁参考价格是多少，他们也很愿意听我们的意见。

“中介提出的价格，会成为很多房主参考的价格，这样就在一定程度上抬高了周边地区的租金。”郭义指出，“租金上涨，也在一定程度上倒逼人们买房，这样也会促使他们多赚一笔。”

“另外，租赁市场的二房东越来越多，他们也在一定程度上对租金有影响。有的二房东将单间租出去，让合租者承担大部分租金，还有的二房东专靠租房赚钱，他们有的同时租几套房，然后将整间租出去，赚取差价。这些人成了隐形的‘中介’。”