北京惩戒哄抬房租 哄抬房租怎么罚?
北京现在多部门联合要惩戒哄抬房租,哄抬房租将要受什么处罚呢?这是怎么回事?哄抬房租的现象,要怎么样才能彻底解决呢?昨天,北京市住建委执法人员直奔群众反映房租上涨异常、存在黑中...
法律法规网综合消息 北京现在多部门联合要惩戒哄抬房租,哄抬房租将要受什么处罚呢?这是怎么回事?哄抬房租的现象,要怎么样才能彻底解决呢?
昨天,北京市住建委执法人员直奔群众反映房租上涨异常、存在“黑中介”“二房东”现象的大兴旧宫、海淀慈寿寺等区域开展突击检查。市住建委相关负责人表示,针对近期群众集中反映个别区域房租异常上涨、“黑中介”及“二房东”参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规现象,本市延续去年“3·17”新政以来的高压执法势头,严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。
经检查发现,大兴旧宫新苑家和家美经纪公司未备案从事房屋租赁业务,执法人员要求其立即关停整改;海淀区五路居、慈寿寺沿线北京宏创嘉业房地产经纪有限公司、北京居顺康房地产经纪有限公司两家中介机构存在异地经营问题,立即移送工商部门立案查处。
这位负责人介绍,接下来,北京市住建委将配合综治部门,联合北京市工商、税务、公安、发改、网信、银监等部门开展为期三个月的专项执法检查,对全市租金异常上涨的区域进行全面排查梳理,对 “黑中介”“二房东”开展专项执法和联合行动,严厉打击房地产经纪机构参与哄抬房租、欺行霸市、操纵房屋租赁市场等违法违规行为。
值得一提的是,一旦检查中发现克扣租金押金、未在注册地经营的,工商部门将进行立案调查,情节严重的将列入失信名单;发现恐吓、威胁、强迫交易等涉黑涉恶问题,公安机关将严厉查处。专项检查对坑蒙拐骗、无证经营、违规群租等行为将进行联合惩戒、严厉打击,坚持发现问题一查到底、绝不手软。
中介哄抬房租
郭义分析指出,除了房地产市场本身异动的影响外,中介也对租房市场价格产生较大影响。
近日,记者以租房者的身份,联系房屋中介发现,同样的条件,中介提出的租金价格,比房主提出的价格要高出一部分。而记者以房主的身份联系几家中介公司的经纪人,希望他们能帮助出租房子时发现,经纪人多会提醒房主,“最近周边的房租涨了,有很多人想租房”之类的话,以此来提高出租价格,从中赚取高额提成。
王小飞告诉记者,我们经常会告知业主,周边的租赁参考价格是多少,他们也很愿意听我们的意见。
“中介提出的价格,会成为很多房主参考的价格,这样就在一定程度上抬高了周边地区的租金。”郭义指出,“租金上涨,也在一定程度上倒逼人们买房,这样也会促使他们多赚一笔。”
“另外,租赁市场的二房东越来越多,他们也在一定程度上对租金有影响。有的二房东将单间租出去,让合租者承担大部分租金,还有的二房东专靠租房赚钱,他们有的同时租几套房,然后将整间租出去,赚取差价。这些人成了隐形的‘中介’。”
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