北京公租房项目 有哪些惠民政策

北京市保障性住房建设资金已突破千亿，目前已帮助10多万居民改善了居住条件，缓解了北京的用房压力。让那些买不起房的打工族也能暂时有个自己的家。此外这个公租房也可以售卖，只要条件合格。北京还有那些...

法律法规网消息 北京市保障性住房建设资金已突破千亿，目前已帮助10多万居民改善了居住条件，缓解了北京的用房压力。让那些买不起房的打工族也能暂时有个自己的家。此外这个公租房也可以售卖，只要条件合格。北京还有那些惠民政策？
新华社电记者11日从北京市保障性住房建设投资中心获悉，该中心合并资产总额首次突破千亿元，旗下运营管理平台持有的公租房项目已累计惠及10余万居民，为住房保障体系建设提供了有力支撑。
据介绍，北京市保障性住房建设投资中心是北京市属大型国有企业，于2011年6月由北京市一次性注资100亿元成立，旨在推动探索市场化、专业化的保障性住房供应和管理机制。截至2018年2月，中心合并资产总额已经从最初的100亿元增长到1023.57亿元，将为北京市保障房项目投资融资、研发设计、建设收购、运营管理等工作提供更加有力的支撑保障。
据介绍，中心成立近7年来，着力打造了投融资管理、建设收购、运营管理3大平台，努力发挥北京市公租房、棚改安置房建设主力军的作用。截至2017年底，旗下运营管理平台持有的公租房项目达76个，共计10.38万套，已配租公租房项目60个，实现公租房配租约6.4万套，已入住3.87万户，帮助10多万居民改善了居住生活条件。

2018年北京住房保障都要做哪些事？
来自北京市住建委的消息显示，去年全年建设筹集各类保障房6.5万套、竣工9万套，超额完成年度计划30%以上。那么2018年有关住房保障都有哪些举措？
关键词:租售并举
截至去年年底，共有产权住房项目42个，4.3万套，已有8个项目、7300套开展了申购。制订实施《北京市共有产权住房管理暂行办法》，构建起完整的规划设计、品质保证、审核分配、使用管理制度，住房保障政策体系进一步完善。
今年，一是保持定力，坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施，稳定市场、稳定房价、稳定预期。严格管控需求端，抑制投机投资需求。扩大住房供给，大力推进已供地项目开工和入市，配合落实1200公顷居住用地供应计划，优化住房供应结构。落实新版总规，编制实施住宅专项规划。
二是培育发展住房租赁市场特别是长期租赁，完善租购并举住房制度。优化住房租赁监管平台和交易服务平台功能，畅通部门信息共享机制。规范住房租赁市场管理，落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策，将“给承租人赋权”落到实处。推动规模化、专业化住房租赁经营机构发展，鼓励开发企业持有经营租赁住房。
三是整顿规范市场秩序，完善房屋交易管理服务措施。加大日常监督和重大案件查处力度，持续保持执法高压态势。进一步完善经纪行业服务标准，规范服务收费，健全行业信用体系，完善失信联合惩戒和守信联合激励机制，建立机构及人员的行业清退制度，净化行业环境。
关键词：各类保障房5万套
今年，一是统筹协调落实开竣工任务。建设筹集各类保障房5万套。着力推进已供地290万平方米共有产权住房建设，加快推进4万套核心区人口疏解安置房建设，同步转移优质公共资源。统筹外部市政基础设施、交通以及所涉公共服务设施的建设时序，确保与保障房项目同步规划、同步建设，同步交用。
二是稳步推进集体土地租赁住房建设管理。优选有信誉有实力的企业和机构作为实施主体参与建设，实现建设和运营管理专业化。鼓励产业园区多渠道解决务工人员住宿问题，开展设计方案竞赛，结合城市运行服务保障和区域产业发展需求，设计市场租赁住房、公租房和职工集体宿舍等，打造灵活多样、精致宜居的租赁住房。探索建立公租房、市场租房补贴与集体土地租赁住房趸租的有效衔接机制，丰富房屋配租和货币补贴并举的保障方式。
三是抓好共有产权住房配套政策落地。指导各区制定符合本区实际的配售办法，逐步完善共有产权住房价格评估等配套政策。完善“新北京人”专项分配长效机制；加强面向人才的分配，助力科技创新中心建设。
四是健全保障房使用监管机制。完善保障房家庭属地社会保障机制，实现需求与服务有效对接。加大查处力度，完善保障房使用监管与司法衔接制度和信用评价体系建设，增强违规行为处理的震慑力。
关键词：棚改2.36万户
去年全年实现棚户区改造4.95万户，超额完成年度改造计划；2013年新一轮棚改以来，已累计完成改造17.5万户。大兴、昌平、房山、顺义四区克服困难，全力推进4万套核心区定向安置房建设，完成了主体授权和控规调整。望坛、衙门口等一批历史遗留难点项目启动实施。
今年，实施新版老旧小区综合整治工作方案，面向全市逐步扩大整治项目。加快出台既有多层住宅增设电梯指导方案，编制“三年行动计划”。研究出台《关于建立我市实施综合改造老旧小区物业管理长效机制的指导意见》。积极推动《关于加强直管公房管理的若干意见》出台和实施。制订并实施好2018-2020年新一轮普通地下室清理整治方案。配合做好群租房和出租大院综合治理工作。
积极稳妥推进棚改。严格棚改项目准入，统筹规范安置政策，严控征拆成本，抓好项目收尾，完成棚改2.36万户。配合有关部门研究制定推进老城整体保护实施方案，统筹老城内房屋腾退和征收政策。

2018北京首批公租房来袭，三环租房只要1600元！
2018年新年伊始，北京公租房的福利已经开始派送了！1月3日和4日分别有三个公租房项目放出房源，开始配租申请。
其中有两个项目位于主城区丰台，地理位置优越！三环边上的一居室租金不过才1600元/月!抓紧来看看这些项目都在什么地方吧。
1、远山嘉园
远山嘉园项目位于平谷区平谷南街69号院。
本次配租房源共41套，其中小套型13套，建筑面积约32.31-40.39㎡；中套型28套，建筑面积约51.6-53.29㎡。租金标准18元/㎡·月。

从图中可以看出，远山嘉园这个项目位置属于平谷老县城较好的位置，紧邻平谷五中，周边生活配套齐全。
新开的万德福广场、华联影城是平谷目前最好的商业中心，距离社区不过千米；而正在修建的平谷线距离社区更是仅有三四百米，步行即可到达地铁站。从生活便利性和项目位置来看，远山嘉园公租房甚至超过很多新建的商品房社区！
但是平谷县城作为远郊区县，整体租赁市场的活跃度远非近郊可比！大型的中介结构像链家、我爱我家等在此都无迹可寻，足以说明此处的市场容量。
而像项目周边的几个社区，有少量房屋在租的价格也不是很高。更靠近华联影城的金谷园社区，南北向的43㎡一居室，报价1200元/月；紧邻地铁平谷线的乐园东小区，46㎡的一居室，报价1000元。
整个区域的租金合算下来基本在20元/㎡左右。从租金来看，远山嘉园18元/㎡的租金水平在平谷并不算低，竞争力一般！

虽然不是很便宜，但比普通商品房还是有些价值，有感兴趣的平谷家庭可以关注一下。
此项目的登记时间是2018年1月3日上午10:00-1月9日下午17:00（7天），意向登记家庭排序名单将于2018年1月11日，在北京市平谷区住建委及北京市保障性住房建设投资中心网站上进行公示。
2、 燕保·青秀家园
燕保青秀家园项目位于丰台区马家楼路1号院。
本次配租房源共158套，其中小套型66套，建筑面积约39.53-47.21㎡；中套型92套，建筑面积约48.96-53.31平方米。租金标准为39元/㎡·月。

青秀家园处于南三环与南四环之间，距离最近的地铁草桥站约两公里。毕竟是三环边的项目，生活便利性自不用提！但相应周边的租金自然也不低。
同属玉泉营片区的万年花城，47㎡的一居室要5500元/月，而青秀家园公租房47㎡的一居室只要1800元/月，近3倍的差距！

虽然户型都是东西向，但相比一个十几平米的主卧就要2000多元，青秀家园公租房的价格简直就是白菜价！
而且青秀家园此次推出的主力户型是92户中套型，50㎡左右的小两居，紧凑实用，可以满足三口之间的居住需要。只需要一个主卧的租金就可以住小两居，满足要求的丰台轮候家庭可以去抓紧申请了！
除了青秀家园这个公租房，位于南四环外的槐房西路的的南苑西公租房（原廉租房）项目也推出了少量房源供丰台轮候家庭配租。
3、南苑西公租房
南苑西公租房（原廉租房）项目位于丰台区槐房西路316号院。
本次可配租房源共计15套，其中小套型12套，建筑面积约32.33-33.99㎡；中套型3套，建筑面积约43.65-44.34㎡。租金标准为29元/㎡·月。

该项目紧邻地铁新宫站，步行到万达广场也就10分钟，通常这样的房子租金都不会太便宜。
像该公租房所在的社区里，一个10㎡的卧室，链家自如报价差不多在2800元/月，而像公租房这种30多平米的完整一居室，租金差不多要到5000元/月，产不多是公租房租金的5倍！

虽然这个项目是在四环外，但紧邻地铁，又有万达广场的加持，整体的租金差反而比三环还要大，单从租金来看，此处公租房的性价比是最高的！
丰台这两处公租房项目的登记是放在一起的，登记时间是2018年1月4日上午10:00-1月10日下午17:00（7天），意向登记家庭排序名单将于2018年1月12日，在北京市丰台区房屋管理局及北京市保障性住房建设投资中心网站上进行公示。
想看这些房源具体户型的朋友，请前往公众号“政策放大搜罗”去查看。
以上三个项目的配租对象均为2017年12月31日（含）前通过“三审两公示”程序获得备案资格，且尚未配租、配售的符合保障性住房申请条件的平谷区保障性住房轮候家庭可自愿进行网络登记。
上述公租房项目的租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。