分期贷款买房利息怎么算 关注

虽然贷款买房可以在一定程度上帮助大家实现买房梦，但是实际上真要操作起来的话也不是很容易的，因为可能有的人一开始连分期贷款买房利息怎么算都不知道，这样还起款来就不清不楚了，像这类涉及到钱财的事情要是没搞懂的话，那...

虽然贷款买房可以在一定程度上帮助大家实现买房梦，但是实际上真要操作起来的话也不是很容易的，因为可能有的人一开始连分期贷款买房利息怎么算都不知道，这样还起款来就不清不楚了，像这类涉及到钱财的事情要是没搞懂的话，那么贷款买房就会变得更加不容易了，所以今天就来简述一下分期贷款买房利息怎么算的吧。

像银行贷款后以分期付款的方式买房是指买房时，购房者先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。而要说分期贷款买房利息怎么算的话，按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。

等额本息计算公式的原则是银行要从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金，利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。

对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。而等额本金计算原则是每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

具体的计算方式是每月还款额=每月本金+每月本息，而每月本金=本金/还款月数，每月本息=（本金-累计还款总额）*月利率。大家在贷款买房之前，要向相关人士咨询清楚分期贷款买房利息怎么算才进行下一步的操作。在这里顺便告诉大家五个轻松贷款买房的小技巧，那就是房贷跳槽、按月调息、双周供省利息、提前还贷缩短期限、公积金转账还贷，这样节省的利息就很可观。