大和料香港新楼溢价持续扩大
大和资本发表研究报告表示，过去六至七年市场部份对香港楼价的悲观预测并没有实现，反而市场对高楼价的接受程度不断提高，即使去年楼价显着上升，一手及二手物业交投仍稳健增长，在市场预期美国持续加息下，主要新盘销情仍然理想...
大和资本发表研究报告表示，过去六至七年市场部份对香港楼价的悲观预测并没有实现，反而市场对高楼价的接受程度不断提高，即使去年楼价显着上升，一手及二手物业交投仍稳健增长，在市场预期美国持续加息下，主要新盘销情仍然理想。
大和认为，政府的楼市“辣招”出现的副作用，就是很多二手业主不愿意出售物业，造成二手市场供应显着缩减，同时发展商提供灵活付款办法推销楼盘，拉阔一手与二手楼价的距离，相信情况会持续，预料新楼溢价超过两成半后，才可以收窄。
大和也指，政府及时重新发展新市镇，将会让市场重新布局住宅地点，相信坐拥较多土地储备的发展商将有更多机会，较为看好恒地(00012.HK)、长实(01113.HK)及新地(00016.HK)。
美联集团(01200.HK)董事总经理黄子华预期，今年香港楼价上升百分之五至一成，主要由于市场无特别负面因素，加上预计美国最多只会加息四分一至半厘，息口因素不会令楼市出现转向。他预计豪宅楼价升幅会较大，估计今年豪宅尺价继 ...
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