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刘圆圆料明年楼价升5至10%按揭金额增至近3300亿

作者:丽丽 来源:网业电台 2017-12-13 16:34:40

经络按揭转介市场总监刘圆圆说,今年楼市畅旺,加上新盘很多超额认购,楼宇按揭市场比预期好,头十个月按揭贷款金额有二千六百二十六亿,预计明年住宅房屋继续供不应求,相信按揭金额会上升,会增至三千二百七十六亿,预计明年楼价也...

经络按揭转介市场总监刘圆圆说,今年楼市畅旺,加上新盘很多超额认购,楼宇按揭市场比预期好,头十个月按揭贷款金额有二千六百二十六亿,预计明年住宅房屋继续供不应求,相信按揭金额会上升,会增至三千二百七十六亿,预计明年楼价也会上升百分之五至十,成交量也会增加。

她又预计,香港今年不会跟随美国加息,因为香港银行资金充裕,无迫切加息压力,但预计明年香港有机会在第二至第三季,轻微上调息率二十五至五十点子,令按揭利率升至两厘至两厘半。

刘圆圆说,近期银行同业拆息上升,相信是反映年结及新股招股冻资,相信情况不会继续,但H按优势会减少,现在九成人使用H按,相信明年会回落至八成或以下,但仍然会是主流。她又指,今年银行纷纷调低按息,加上拆息偏低,转按诱因很大,转按金额增加八成,相信明年转按比例会减少两成。

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