韦志成称倘楼价平稳市建局六、七年后将有赤字

市区重建局行政总监韦志成说，早前向九龙城区三个重建项目提出的收购建议，收购价创历年新高，实用面积每平方尺近一万六千元，是因为立法会早于零一年，在市建局成立之前，已决定以七年楼龄单位的楼价作为赔偿准则，因此补偿额和市...

市区重建局行政总监韦志成说，早前向九龙城区三个重建项目提出的收购建议，收购价创历年新高，实用面积每平方尺近一万六千元，是因为立法会早于零一年，在市建局成立之前，已决定以七年楼龄单位的楼价作为赔偿准则，因此补偿额和市场挂钩，他又预料七月公布的西环项目，到明年年初收购时，收购价可能再创新高。他又说，如果楼价平稳，市建局六、七年后会出现赤字，短期可以靠借贷应付，但如果赤字累积得太高，就有机会出现早年土发公司的困局。

韦志成在一个电视台节目指，市建局的重建工作，仍未追上旧区老化的速度，认为如果要追上步伐，上个财政年度三百多亿元的资产净值，是偏低的水平。谈到旺角和油麻地重建的规划研究，韦志成指，目前正制订不同的方案，又指旺角和油麻地的人口密度，已经较整体平均高几倍，如果社会认为要降低发展密度，就需要额外的土地和资金来源。