美联工商铺料再有发展商出售商厦
美联工商铺营运总监翁鸿祥认为,中环中心以四百零二亿元天价成交,显示香港甲级商厦迎来升值潮,成交量有望增加,预期核心区甲级商厦表现持续向好,今年全年价格上升两成至两成二,租金升一成至一成二。他估计,未来有更多发展商出...
美联工商铺营运总监翁鸿祥认为,中环中心以四百零二亿元天价成交,显示香港甲级商厦迎来升值潮,成交量有望增加,预期核心区甲级商厦表现持续向好,今年全年价格上升两成至两成二,租金升一成至一成二。他估计,未来有更多发展商出售商厦,由中资机构买入将成为趋势。
他表示,市场气氛理想,商业地皮价格不断上升,而且有不少大手的商厦成交,政府政策也利好写字楼需求,包括减免中小企利得税及加强创科投资等,加上中资机构来港设立据点,也带动写字楼租赁市场。
美联商业高级区域营业董事李镇龙指,尖沙咀的写字楼价值有望上升,高铁落成可以缩减香港往返内地的时间,有助带动该区写字楼租赁,而且尖沙咀写字楼尺价比较落后,非常于中环的三成六,预期半年内区内售价会上升一成至一成半,中长线升三至四成,具有投资价值。
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