楼市传来重磅消息稳定房价 房价要降了吗

买房子是很多人纠结为难是事情，房价的高昂和工资形成了鲜明的对比，现在政府要稳定房价是要降了吗。茶水费、电商费、捆绑车位……现实生活中，...

法律法规网消息  买房子是很多人纠结为难是事情，房价的高昂和工资形成了鲜明的对比，现在政府要稳定房价是要降了吗。

“茶水费”、“电商费”、“捆绑车位”……现实生活中，购房者不时会遇到房企的一些违规做法。这些变相加价行为已严重侵害了购房者的合法权益，也引起了管理部门的高度重视。每日经济新闻记者10月25日获悉，国家发改委和住房城乡建设部将联合进行为期一个月的商品房销售价格行为检查，涉及9项重点内容。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉记者，此次监督检查是房地产调控中长效机制的一部分。此前“因城施策”的楼市调控使得房价涨势有所放缓，市场冷却下来，但后续必须要有相应的监督和检查，而非“睁一只眼闭一只眼”，监督检查永远“在路上”。而从企业的角度来看，国企、央企和上市房企应该率先做出榜样，规范自身行为，来影响中小企业。

楼市传来重磅消息稳定房价 有些开发商和中介慌了

进一步稳定房价

10月25日，据国家住房城乡建设部官网消息，国家发改委、住房城乡建设部将于2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，将重点查处“强制提供商品或服务并捆绑收费”、“虚假价格承诺、虚假价格促销等手段诱骗消费者进行交易”、“捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格”等违规行为。

楼市传来重磅消息稳定房价 有些开发商和中介慌了▲图片来源：国家住房城乡建设部官网

住建部明确表示，将严厉查处违法行为，并公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉每日经济新闻记者，此次检查充分体现了各部委对于当前全国房地产市场管控的积极导向。

从联合检查的内容来看，共涉及9项重点内容。这也是目前房屋销售过程中需要密切关注的内容。其中，强化了对明码标价、一套一标和标明房源销售状态的检查。对此，严跃进解释称，后续以套为单位，对于相应的定价会有更精确的管理，也防范各类一套两价等现象的出现，尤其是部分城市房源比较紧缺，实际上也存在的捂盘惜售等现象。因此，对于是否处于销售和已售状态的楼盘，明确标识非常关键。

此外，重点检查乱收服务费、虚假交易、捆绑销售和炒房号等各类市场乱象。从以往督查来看，此次对乱收费现象进行了明确，加大了检查力度。

中国城市产业发展联盟主席陈宝存在接受每日经济新闻记者采访时表示，一二线城市调控之后，市场监督放松的话容易造成房价反弹。从房地产开发商和中介公司的角度来看，不能炒作房价。

记者注意到，住建部曾分别于2016年6月份及10月份进行全国*检查，并公布了一批各地查处的违规企业。这些企业通过发布虚假广告，制造房源紧张气氛，采取违规预售、捂盘惜售等手段，煽动消费者购房，以达到其抬高房价、牟取私利的目的。此前检查还公布了近50家失信房地产开发企业和中介机构名单。

楼市传来重磅消息稳定房价 有些开发商和中介慌了

督促企业加强规范

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，在一线销售市场，难免会有“钻空子”的行为，但是企业违法或违规是需要付出代价的。企业树立榜样的同时，政府加强监督才能行之有效的解决问题，创造和谐稳定的市场交易环境。

严跃进也表示，部分开发商和中介机构，尤其是大型房企近期要更规范进行市场交易和业务开展，否则面临被曝光等风险，因小失大。

每日经济新闻记者了解到，从去年开始，房企因违规遭各地监管部门处罚者不在少数。去年10月，住建部公布的近50家失信房企中也不乏大型房企和中介机构，其中包括华润置地、我爱我家和链家等企业。

对此，世茂房地产控股有限公司华北区域总裁刘辉向记者表示，由于品牌房企很容易被市场各方面所关注，房企对国家政策层面的内容执行得非常严格，所以世茂房地产在管理上还是比较严格的。从市场规范层面来看，这是一个大的趋势和方向，房企必须支持。

雅居乐北京区域营销管理部总监何斌则表示，此次联合检查对规范房地产要求和严格把控存在一定的积极意义。雅居乐非常爱惜自己的“羽毛”，通过体系化管理，在流程上也会严格管控。

刘辉也进一步强调，在政府检查之前，企业也对此有严格的流程把控和管理，一旦被查出存在上述问题，企业的品牌会受到影响，后续开发、销售层面都将会面临不利影响。

中国楼市降温 房价要降了么？

 法律法规网综合消息  中国楼市“降温”，商品房销售面积增速继续回落。中国楼市降温 ，房价要降了么？

中国经济是否保持稳健增长？官方19日公布的三季度经济数据给出了肯定答案。在接受中新社记者采访的多位经济专家眼中，看好中国经济未来前景的理由还有不少。

经济增长韧*足

根据国家统计局数据显示，今年三季度中国国内生产总值同比增长6.8%，经济连续9个季度运行在6.7%至6.9%区间，保持中高速增长。这一回暖势头能否持续？

国务院发展研究中心产业经济研究部研究室主任魏际刚分析说，从外部看，全球经济已经复苏，中国外贸形势将迎来较好环境；从内部看，农业基本稳定，制造业温和扩张，服务业、高技术产业保持良好增长，结构调整将推动经济增长。

经济的韧*还来源于开放。魏际刚指出，中国将进行新一轮大规模开放，开放将集聚人流、数据流、信息流，在此情况下到2030年中国有望成为全球贸易中心，甚至全球枢纽。

营商环境持续优化

中国开放程度几何，营商环境是一个参照。据统计，中国引进外资已连续25年位居全球发展中国家首位，外资营商环境也不断改善。

中国贸促会研究院国际贸易研究部主任赵萍表示，中国投资环境总体上是不断向好的。政府非常重视优化投资环境，对外资开放程度不断提高，并且在投资环境改善举措方面，也不断有政策落地。

楼市“降温”着眼长远

一年来，中国各地楼市调控政策密集出台，市场渐趋平稳。随着租售并举、加大共有产权房供应等措施逐渐落地，更清晰的长效机制越来越近。

中国房地产业协会原副会长朱中一认为，当前中国房地产市场正在向“住有所居”和平稳健康的方向发展，调控效果逐步显现。随着官方明确房地产市场定位，有关部门在长效机制建设方面将加快动作。

至于具体制度安排，朱中一认为，相关方面应首先完善住房制度，完善多主体共赢、多渠道保障，租购并举的住房供应体系，加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。并在此基础上，建立与之配套的土地、金融、税收、法制及市场监管等制度。

债务风险依然可控

防风险是当前中国经济工作的重点之一。风险不仅来自金融领域，也来自地方、企业债务等领域。

国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆指出，中国总体杠杆率虽然在合理范围内，但仍有国有企业杠杆率相对高等结构*问题，对此，中国在较早便提出多项政策和举措，进行去杠杆、清理地方债务平台、优化政府财政预算方式方法等。

她表示，在国内债务结构下，国有企业虽然杠杆率较高，但正因为相关特*，目前中国在这方面还不会有类似债权人和债务人之间丧失信任，而形成的强制与无力清偿间的矛盾危机。而且其中蕴含的信用危机、效率危机等已经受到了深切关注，并在防范系统*金融风险、加强金融监管的推进下逐渐得到纠正。