业主凌晨2点后回家被收5元开门费 事情的真相是什么？

大院晚上24点关门，从0点至2点开门者，需先交2元开门费，凌晨2点以后交5元??在成都许多老小区有个不成文的规定，通常在晚上24点至清晨6点之间，业主回家时门卫会收取1-2元的开门费...

法律法规网消息 “大院晚上24点关门，从0点至2点开门者，需先交2元开门费，凌晨2点以后交5元??”在成都许多老小区有个不成文的规定，通常在晚上24点至清晨6点之间，业主回家时门卫会收取1-2元的“开门费”。9月20日，有网友爆料位于成都市林荫街9号2栋小区，半夜收取的开门费高达5元，这5元的开门费引发了不少争议。有市民认为老小区半夜收取一定开门费是合理的，毕竟门卫很辛苦，不过5元价格过高;同时，也有不少市民表示质疑，门卫收取开门费合理吗?

9月24日，调查了解到，国家并没有任何法律规定业主进入小区需要交开门费，若是自治小区，通过业委会决定收取则不违法。

9月20日，有网友爆料称：凌晨3点左右回家，门卫竟然要收取5块的开门费，并指着门口的公告牌说是小区的规定。该网友觉得这个收费有些不合理，其他老小区也会收取开门费，但大多是一两块。为什么2点后就要收5元?进行区别待遇呢?他表示十分不解。

关于老小区半夜收取5元“开门费”的话题也引发了网友们的争论，有的市民认为老小区半夜收取一定开门费是合理的，毕竟门卫很辛苦，不过5元价格过高;同时，也有不少市民质疑，门卫收取开门费合理吗?

9月24日上午，记者来到武侯区林荫街9号2栋院，在该小区人行入口的旁边，张贴着一幅蓝*公告牌，上面写着“大院晚上24点关门，从0点至2点开门者，需先交2元开门费，凌晨2点以后交5元??”，发布者为林荫街9号二栋业主委员会。

“一晚上5元，如果上夜班，一个月就要150元，这笔开销还是挺大的。”记者了解到，小区内有个别业主因为工作原因，常常需要凌晨三四点才下班，而小区缴纳的管理费和垃圾费也就30元左右，这笔“开门费”实在是贵了点。

随后，记者联系到武侯区跳伞塔街道南虹社区居委会副主任孙彤，她告诉记者，辖区院落内不管有无物管，收开门费都不需经过社区。

孙彤表示，辖区内不少小区属于居民自治院落，院落因规模小仅聘请了一名门卫，24小时工作很辛苦，平时大家太晚回去也会主动给一两块，大多数居民还是理解的。一些小区开门费基本是居民约定俗成的，有些则由业委会牵头制定小区自治公约，其中提到每晚超过时间后收开门费，大家同意后进行收取。因此，收取开门费是由居民、居民自治小组与门卫协商，社区不对开门费收取作指导。

律师说法：收开门费没有法律依据 可通过业委会决定

四川广力律师事务所律师邢连超表示，小区收取开门费是没有法律规定，但也很难说是直接违法。特别是老旧小区属于业主自治，为了补贴收入不足，收取一两块钱的费用，在业主主动同意的情况下， 是不违法的。

“如果有的人不同意可以拒绝，也可以给业主自治委员会提出意见进行修改。”邢连超认为，对于门卫工资低的问题，门卫在上岗时就已经了解到这个工作的*质是24小时，但是他仍然同意上岗，就等于同意担负起这份义务。如果认为待遇低，可以反映给业委会，由业主们商议通过其他方式来提高门卫待遇。

律师陈小虎认为，现在并没有法律规定业主进小区门需要收费，小区门卫收开门费是没有法律依据的。但由于老小区没有物管公司，只能由小区自治管理，如果确需收费，应当由全体业主开业主大会通过决定。“如果业委会通过同意收取开门费，则是合理的。