标普指愈来愈多内房通过合营企业发展项目

评级机构标准普尔发表报告指出，现在内地一线及二线城市拿地成本高企，而且竞争激烈，有不少发展商都通过与商业伙伴合作建立合营企业发展。标普认为，虽然这种发展方式有助发展商降低投资风险和财政负担，但当中带来的股权及责...

评级机构标准普尔发表报告指出，现在内地一线及二线城市拿地成本高企，而且竞争激烈，有不少发展商都通过与商业伙伴合作建立合营企业发展。标普认为，虽然这种发展方式有助发展商降低投资风险和财政负担，但当中带来的股权及责任问题都为发展商带来一定风险，部分发展商或利用此合作模式提升住宅销售，甚至粉饰其财务状况，例如将相关债务剔除至表外，惟收入却列入表内。不过标普估计，目前中央主力希望通过限制按揭借贷及发展商借贷等方式，让楼市降温，料这种联营合作项目将会愈来愈多，认为发展商应提升表外资产负债的透明度。

标普又指，信贷环境逐渐收紧，可能会影响楼市，不过相信目前状况仍较数年前好。