新地跌1%野村上调目标价惟降评级
新鸿基地产(00016.HK)全年度纯利增长两成八,基础溢利升百分之七,股价回落百分之一,报133.6元,跌1.7元。野村认为,新地核心盈利略高于该行预期,而集团过去半年积极进行农地转换,为股价带来正面影响,预期可见将来新地将继续其农...
新鸿基地产(00016.HK)全年度纯利增长两成八,基础溢利升百分之七,股价回落百分之一,报133.6元,跌1.7元。
野村认为,新地核心盈利略高于该行预期,而集团过去半年积极进行农地转换,为股价带来正面影响,预期可见将来新地将继续其农地转换步伐。报告又预计,新地在2019财年或之前,香港租金收入可达一百九十亿元,与十年前比较增长一倍,内地租金收入可望增长七倍。
不过,野村指,新地股价近月表现跑赢同业,相信正面因素已大致反映在股价上,再升空间有限,将其评级由买入降至中*,目标价则由139元轻微上调至140元。该行同时将新地2018财年核心盈利预测下调百分之四,2019财年预测则上调百分之六。
摩根士丹利表示,新地全年度每股盈利及派息符合该行预期,属稳步增长,重申对新地增持的评级,目标价147元。报告指,新地现价较每股净值(N**)折让三成六,现价相当于预测市帐率零点八倍,认为其估值吸引。
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