什么是商品房 关注
现在买房子不仅需要巨款，还需要纠结很多问题。比如，很多人都不清楚什么是商品房，商品房与住宅房哪个好？其实，这两者之间概念都不同，它们之间既有区别也有联系。那么，老百姓应该怎么选呢？2017商品房多少钱什么是商品房？商品房...
现在买房子不仅需要巨款，还需要纠结很多问题。比如，很多人都不清楚什么是商品房，商品房与住宅房哪个好？其实，这两者之间概念都不同，它们之间既有区别也有联系。那么，老百姓应该怎么选呢？
2017商品房多少钱 什么是商品房？商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
商品房和普通住宅的异同
一、商业房和住宅建设规划的目的和使用*质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同；
二、土地出让年限有区别，商业综合楼和公寓式酒店只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题；
三、贷款期限不同，商业贷款一般不能超过10年，且不能申请住房公积金贷款；
四、税费不同，商业类不能享受住宅类的税费优惠;维修资金是按销售价的2%收取，而住宅类是按照成本价的6%至8%收取；
五、商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准，且商业综合楼用于居住时不能办理落户手续。
土地供应专责小组主席黄远辉在本台节目指，香港家庭结构改变，住户人数减少，需要的住宅数目也相应增加，同时也顾及新兴产业用地及其他配套设施，小组估计香港最少欠缺一千二百公顷土地，当中约二百公顷土地用作兴建住宅，其余用作 ...
土地供应专责小组主席黄远辉在本台节目指，香港家庭结构改变，住户人数减少，需要的住宅数目也相应增加，同时也顾及新兴产业用地及其他配套设施，小组估计香港最少欠缺一千二百公顷土地，当中约二百公顷土地用作兴建住宅，其余用作 ...
政府推售的大埔滘逸遥路住宅地，今日中午截标，共收到十二份标书，入标的包括恒基地产(00012.HK)、信置(00083.HK)、远东发展(00035.HK)及香港兴业(00480.HK)。地皮面积八万二千几平方尺，可建楼面五万八千几平方尺，属低密度豪 ...
政府推售的大埔滘逸遥路住宅地，今日中午截标，现场所见，收到至少十一份标书，入标的包括恒基地产(00012.HK)、信置(00083.HK)、远东发展(00035.HK)、香港兴业(00480.HK)、英皇国际(00163.HK)、宏安地产(01243.HK)、建灝地产 ...
政府推售的大埔滘逸遥路住宅地，今日中午截标，现场所见，暂时收到至少十份标书，入标的包括恒基地产(00012.HK)、信置(00083.HK)、香港兴业(00480.HK)、英皇国际(00163.HK)、宏安地产(01243.HK)、建灝地产及万泰集团等。万泰 ...