2017卖房子要交哪些税 关注

由于历史原因，目前国内二手房买卖的过程是非常繁琐的，尤其是税收，那么卖房子要交哪些税？对于正在考虑购置二手房的人来说，卖房子要交哪些税一直是个很大的疑问，下文就来大家介绍一下二手房的相关信息。买房子要交哪些税1、...

由于历史原因，目前国内二手房买卖的过程是非常繁琐的，尤其是税收，那么卖房子要交哪些税？对于正在考虑购置二手房的人来说，卖房子要交哪些税一直是个很大的疑问，下文就来大家介绍一下二手房的相关信息。

买房子要交哪些税

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米。

3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房子要交哪些税

1、交易费：3元/平方米；印花税：房款的0.05%；营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）。

2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

3、教育附加费：营业税的2%；城建费：营业税的7%。

中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）。

二手房交易税费标准

了解卖房子要交哪些税后，我们来看看二手房交易税费标准是怎么样算的。

1、契税：首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。

二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。

2、增值税及其附加税：不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年：免征增值税。

注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。

增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％

3、个人所得税：个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。

满五少有的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人少有房产等2个条件。

房产交易税费是购房成本的一部分，特别是购买二手房，所以买卖房子钱前，卖房子要交哪些税一定要了解清楚，不懂的可以多阅读上文。