为省租金搬进凶宅 那个明星这么落魄

明星们在红火的时候就是众人追捧身边香车美女不断大把撒钱，但是当最当红的时期过去后当娱乐圈没有自己的位置后他们的生活有什么不同呢。8月22日消息，据台湾《东森新闻》报道，港星吴启华外型俊帅斯文，因...

法律法规网消息 明星们在红火的时候就是众人追捧身边香车美女不断大把撒钱，但是当最当红的时期过去后当娱乐圈没有自己的位置后他们的生活有什么不同呢。

 8月22日消息，据台湾《东森新闻》报道，港星吴启华外型俊帅斯文，因演出《九品芝麻官》中“方唐镜”一角闻名，2007年迎娶小21岁的演员石洋子，未料2014年底突然宣布离婚，两人同享女儿的抚养权，虽然在内地戏剧界发展有成，但一人要负担前妻赡养费、女儿和自己的生活费，似乎还是有些困难，近日被发现悄悄搬了家、搬进曾出过事的凶宅。

吴启华与女儿合影资料图

据港媒报道，吴启华过去曾有过2段婚姻，与前妻石洋子育有1个8岁女儿熙儿，虽然他近年在内地发展有成，尤以《妙手仁心》系列剧集再创事业高峰，只是他除了要给前妻赡养费，还要负担自己跟女儿的生活费，似乎有些吃力，近日被发现悄悄从月租港币10万元（约合人民币8.5万元）的住处，搬到租金只需要一半的大楼，甚至被媒体发现，新家是曾有过住户意外坠楼的“凶宅”。

不过对于搬进凶宅一说，吴启华澄清新家是买的、不是租屋，并且表示：“那层楼是我和家人合资买的，两个相连单位，2000万（约合人民币1700万元）买入、装修200多万（约合人民币170多万元），环境好、风水好，说什么凶宅都是假的，中介不可能瞒我，我家人也不是傻瓜，（如果真的是凶宅）怎么可能没听到风声”。

花百万买的房竟是套“凶宅”，能退吗？

买房对于百姓来说是一项非常重大的民事活动，房子的价值会受到很多因素的影响。如果真的不小心买了套“凶宅”，该怎么办？

花百万买的房竟是套“凶宅”，能退吗？

（01）

新买的房子是套“凶宅”

彭女士花119.3万元买了一套三居室的房子，正张罗着装修的事儿，却从邻居那听到了一个晴天霹雳般的消息：这套房曾经发生过非正常死亡事件，是套“凶宅”！

彭女士立刻向小区住户打听，最后从小区业委会处得到了确认：该房确实是“凶宅”。2013年2月3日晚，出卖方陈女士的女儿从该房屋卧室坠下，后在医院确认死亡……

花百万买的房竟是套“凶宅”，能退吗？

（02）

为退房买卖双方发生纠纷

彭女士觉得房子内发生过非正常死亡事件，不吉利。且房子已经贬值，而出卖方陈女士却隐瞒了这一事实以市场价将房子售出，显失公平。彭女士找到陈女士要求退房，陈女士不同意。陈女士认为，孩子是在医院死亡，并不是在这套房子内死亡，该房屋并非“凶宅”。

什么是凶宅？凶宅，在过去多指不吉利、闹鬼的房子，现多指发生过凶杀、自杀等非正常死亡事件的房子。非正常死亡，也就是老百姓口中的“横死”。发生过非正常死亡的房子，往往会被认为“不吉”。

花百万买的房竟是套“凶宅”，能退吗？

如果房子内曾有人因病死亡，则是正常死亡，该房不属于“凶宅。毕竟，生老病死人之常情。

风水先生掐算说房子“风水不好”一般也不能被认定为“凶宅”。

（03）

出卖方是否负有向购买方如实披露、告知的义务？

正所谓“安居乐业”，房屋的好坏将直接影响到人们的工作和生活。中华民族五千年的传统文化，奠定了中国人注重风俗习惯的思想意识。买房对于百姓来说是一项非常重大的民事活动，房子的价值会受到很多因素的影响。房子内发生过非正常死亡事件，虽不影响房子的实际使用，却会影响居住的人的心理感受。特别是当购房人购房是为结婚、庆祝等目的，对所购房屋内发生过非正常死亡事件心里忌讳，也是可以理解的。所以，房屋是否发生过非正常死亡事件，对购买方作出真实意思表示有很大影响。

在二手房交易中，购房人一旦得知房屋属“凶宅”，大多数是不愿意买的。同样，出卖方一旦披露了这一实情，房子本身再好也难卖上个好价钱，恐怕连卖出去都会成为难题。对于这样的情况，房主在买家来看房时，通常是“不问不说”、“问了也不说”。

花百万买的房竟是套“凶宅”，能退吗？

我国《合同法》第六条规定了诚实信用原则，故意隐瞒房屋的重要信息的行为，是对诚实信用原则的违反。如果房子确有非正常死亡事件发生，出卖方在向购房人介绍房子情况时，应如实将这一情况向其告知。是否继续交易以及在价格方面，可以与购房人再进行协商。

律师意见

此种情形下，房子可退。购房人在不知情的前提下，与出卖方签订了房屋买卖合同、购买了“凶宅”，构成重大误解，购房者享有撤销权。根据我国《合同法》相关规定，购房人有权请求人民法院撤销合同，并且要求出卖方赔偿损失。