房屋产权到期怎么办 关注

买房一族买房的时候都会考虑房屋的价格、户型、周边的配套设施等，另外就是房屋产权年限。究竟什么是房屋产权年限？一般住宅的产权年限是70年，那么70年过后房屋产权到期怎么办？是不是就意味着这间房子不属于自己了呢？房屋产...

买房一族买房的时候都会考虑房屋的价格、户型、周边的配套设施等，另外就是房屋产权年限。究竟什么是房屋产权年限？一般住宅的产权年限是70年，那么70年过后房屋产权到期怎么办？是不是就意味着这间房子不属于自己了呢？

房屋产权到期怎么办？

如果房屋使用权*质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。

如果房屋使用权*质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。

房产到期续产权要交多少钱？

根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》，房子的所有权是永远的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

政府从来没说过免费续期。《物权法》只说到期后“自动续期”，没说这个自动是免费给的。而《土地法》则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。