北京胡同煤厂变身四合院式养老院 床位已经住满

颐寿轩养老院八条分院31张床位已住满在西城区广安胡同校场口小八条，一处占地约500多平方米的老房经过改建，成为金泰集团颐寿轩养老院八条分院，31张床位已经住满。多年之前，这处养老院还只是胡同里一个制售蜂窝煤的煤厂。...

颐寿轩养老院八条分院31张床位已住满

在西城区广安胡同校场口小八条，一处占地约500多平方米的老房经过改建，成为金泰集团颐寿轩养老院八条分院，31张床位已经住满。多年之前，这处养老院还只是胡同里一个制售蜂窝煤的煤厂。院长张亮告诉北京青年报记者，随着中心城区无煤化的推进和非首都功能的疏解腾退，金泰集团的很多煤厂陆续关停，地块成为闲置资源，目前集团在西城区有4处曾经的煤厂已改造为养老照料中心，还有4家正在建设中，合计能提供床位近1000张。

煤厂改建四合院式养老院

从校场口小八条东坑往西走百十米，路北有一处红砖灰瓦的四合院，如果不是院门口红*大门上悬挂的颐寿轩养老院牌子和旁边设置的密码锁，这处四合院与胡同里的其他居民院从外表上看并没有什么不同。“居民四合院的天井是露天的，我们小院加盖了玻璃顶棚，可以做到冬暖夏凉，更适合老人居住。”颐寿轩八条分院运营主管宋文介绍。

在成为养老院之前，这里曾是金泰集团的一处煤厂。临近中午，82岁的王奶奶正在院里散步，她是这里改建*住的第一位老人，女儿家离养老院只有十几分钟的步行距离，时常就会过来探望老人，送些吃喝日用品。“能不能给我们准备个体重秤？”一边扶着栏杆走着，王奶奶一边向工作人员提出了要求，“我住进来的时候体重80多斤，这大半年总觉得自己胖了，得称一称。”王奶奶告诉北青报记者，“我腿脚不好，住不了高层的养老院，这里是平房，又在城区胡同里，很方便。”

还有4处养老院正在建设中

北京金泰集团有限公司西城分公司相关负责人孟庆隆记得，从上个世纪五六十年代起，对于胡同里的居民来说，每到9月家家户户就要开始囤煤，拉着蜂窝煤的三轮车在煤厂进进出出，胡同口、院子里哪儿哪儿都是煤灰，“最多的时候，每条胡同里都得有一家煤厂”。此后，随着居民需求的减少和中心城区无煤化的推进，很多煤厂陆续关停，有些闲置，有些则变为低端写字楼或者出租公寓继续使用，“这两年北京要加快退出不符合首都功能定位的产业，不仅煤厂要退出，这些写字楼和公寓也要疏解腾退”。

改造为养老院便是煤厂疏解腾退后再利用的方式之一。颐寿轩养老院院长张亮表示，除了八条分院，善果寺分院、菜市口分院和颐寿轩孔雀分院都是曾经的胡同里的煤厂改造而成，还有4处养老院正在建设中，分别位于南横西街、韩家胡同、展览路南营房社区服务中心对面和新街口地区。其中南横西街的养老院最大，建筑面积达到2000多平方米，预计10月完工，年底就可以投入使用。“那里原来也是煤厂，后来效益不好，一部分作为出租公寓，2014年之后煤厂停工一直闲置，公寓还在使用，这次改造我们都进行了腾退。”

西城区制定腾退空间再利用指导意见

张亮告诉北青报记者，目前金泰集团在西城区还有多处闲置的煤厂、出租公寓等低端产业有待疏解腾退后进行提升改造，都将根据附近居民需求，并结合实际情况，改造为养老院、社区服务中心或者停车楼。

据了解，为加强疏解腾退空间的整体规划和利用，提高空间资源的管理和使用效率，结合西城区首都功能核心区定位，西城区发改委今年牵头起草了《西城区疏解腾退空间资源再利用指导意见》，主要内容共分为总体要求、再利用管控、管理机制、配套政策及组织保障五部分。（记者 董鑫 摄影记者 魏彤）