贷款购房年龄限制是多少 关注

房价的稳步增长，购房压力的日渐加大，贷款购房成为越来越多人的新型选择。各个年龄段的人都渐渐加入了贷款购房的行列。那么，贷款购房年龄限制是多少呢？下面小编就来和大家介绍一下。贷款购房年龄限制是多少？贷款购房年龄限...

房价的稳步增长，购房压力的日渐加大，贷款购房成为越来越多人的新型选择。各个年龄段的人都渐渐加入了贷款购房的行列。那么，贷款购房年龄限制是多少呢？下面小编就来和大家介绍一下。

贷款购房年龄限制是多少？

贷款购房年龄限制是多少呢？银行为借款人评估房贷还款的年限时，是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款的年限越长，反之，贷款年限就较短。一般情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。

现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力，而且还需要借款人具有一定的还款能力，其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入，因此是没有资格申请贷款的，银行不会为其办理任何贷款。

而其中的老年人，年纪较大一些的，一般也难以还清贷款。公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制：如果购房的人按时缴存了公积金贷款，并且有公积金贷款的资格的情况下，按规定，公积金贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。

贷款买房20年有压力吗？

如果月供无压力的情况下，为了减少利息支付，可以缩短贷款年限；如果月供资金较少，可以选择拉长贷款年限，但利息支出也会增加；如果中途可以一次*部分还款，可以选择部分还款后缩短贷款年限也可以减少利息支付。

贷款30年的话总共还银行利息67万，贷款20年的话总共还银行利息41万，银行利率6.5%；这个需要根据你个人情况，如果你有比较好的投资渠道可以保证投资一年利率在6.5%以上，可以用这些钱投资；否则就考虑20年吧。