300平豪宅10美元 馅饼还是陷阱？

300平米的豪宅得多少钱？就照现在二三线城市的房价来说没个千八百万肯定是拿不下来的。但是美国的300平豪宅只要10美元，究竟是为何？好消息,美国豪宅大甩卖,原价20多万美元的房产,现在只卖10美元!据...

 法律法规网综合消息 300平米的豪宅得多少钱？就照现在二三线城市的房价来说没个千八百万肯定是拿不下来的。但是美国的300平豪宅只要10美元，究竟是为何？

好消息,美国豪宅大甩卖,原价20多万美元的房产,现在只卖10美元!据报道,这栋卖出白菜价的豪宅位于新泽西州,始建于1906年,保持了殖民时期的建筑风格。

外事儿看到,这栋豪宅共3912平方英尺(约合363平方米),有6间卧室、3.5个卫生间。房地产网站zillow称,豪宅的“配套”设施还包括一个网球场和一间马房,占地约2.86亩!

豪宅所在的蒙特克莱尔市政府网站估计,这栋房产价值21.28万美元(约合人民币143万元),修缮后可增值至43.56万美元(约合人民币293万元)。

如此物美价廉的房子,为啥没被“秒抢”?原因就在于,蒙特克莱尔镇规划局为“接盘手”开出了一个条件:购买者需要把这栋豪宅整个搬走,迁移到距离原址1/4英里(约400米)以外的地方保存。

整个搬走?这得花多少银子?搬家公司估算,这房子又要搬迁又要重建,估计得15万至20万美元(约合人民币100万至134万元)。不过,根据房子的规模和搬迁的距离,估计还能再减1.5万至6万美元(约合人民币10万至40万元)。虽然卖家表示,自己可以赞助1万美元的搬迁费,但这栋豪宅仍未售出。

这并不是美国首次出现如此超低价的豪宅。去年年底,一栋位于旧金山东湾 “历史*豪宅”,价格只要1美元,购买条件同样是要买主自己掏钱搬迁并改造。这栋具有维多利亚风格的豪宅被称为“安娜女王”,又称“历史*住房54号”,是一栋两层建筑,有4个卧室和一个浴室,还配备壁炉、楼梯扶手、高屋顶和前后阳台

2010年,当地政府买下这栋别墅,打算翻新之后作为游客中心。由于是历史*住宅,需要有关部门派专业的整修人员上门工作,政府财力有限,所以决定转让给有财力整房搬迁并重新装修的人。

外事儿好奇的是,中国人搬家都是只搬家具不搬房子,美国人的画风为何如此不同?2014年,在美国宾夕法尼亚州一个阿米什人小区,就曾出现“80壮汉徒手搬房”的场景,吃瓜群众跟拍的视频在网络上疯传。

视频中, 80人没有借助任何机械,合力将整栋房子抬起,还有人在一旁负责视察地形、指示方向。到达目的地后,众人还在指挥下对房屋位置进行微调。

为啥美国房子能有整房搬迁这样的操作?

首先,搬家时若想连房子一起带走,房子必须是独立住宅。美国人喜欢独立住宅。“有工作,一栋独立住宅、两辆汽车、三个孩子、一只狗”,在很多美国人心中,这便是美国梦最具象的体现了。

有超过30年设计建造美国住宅经验的建筑师汤姆·奥尼尔在接受VOA采访时也表达了对这一观点的认同:我认为每个人都希望住进独立住宅里,那是美国梦。

其次,不同于中国随处可见的混凝土结构住房,美国很多低层独立房都使用了木材结构。

VOA在“走进美国”栏目中,曾介绍过节能的美国木材结构住宅:房屋的地基是混凝土,而房屋的主要结构,目前最常见的大概是木材结构。在建造过程中,由于木材重量较轻,所以很多大型的房屋建筑商会在工厂里先制造部分结构后,直接将完工的部分整个运送到工地。因此,在搬迁房屋时,只需将房屋的主要结构与地基分离,便可轻松实现。

此外,美国是有“搬家文化”的国家。美国人口普查局2013年的数据显示,16岁以上人口中,近3000万人在上一年内搬过家,每九个成年人里就有一个有过搬家经历。

与此对应,美国不存在统一的户口制度,甚至没有全国统一的身份证,最广为接受的身份证明由是各州发行的驾驶执照。

因此,美国公民在搬运房子后,也无需面临户籍认同的问题。

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美国一对夫妇——乔治和南希在2006年花1美元买下了一栋废弃房屋,经过7年改造,这栋房屋变身豪宅,目前的市值已经达到240万美元(约合1650万人民币)。

改造房屋对于这对富有的夫妻来说是个完美的激情项目。最初,他们花了25万美元将这栋重达220吨的房屋整个搬走,用船将它从塔帕湾运到了佛罗里达的鲁斯金,在那里他们拥有一片土地来安置它。

改造后的房屋面积为7000平方英尺,共4层,拥有7间卧室、5个壁炉,还配备有电梯,房屋装有彩*玻璃窗、豪华窗帘、橡木镶板和一个内置瀑布景观的游泳池。

南希起初认为改造最多花三年时间,没想到他们最终花了2倍的时间才把1楼建好,然后开始翻新家里的其他部分。