租房被骗3月工资 法院警察到底谁能管？

现在房产中介很常见，但是，怎么在租房的时候，看清对方到底是不是黑中介呢？怎么才能避免在租房过程中吃哑巴亏呢？在一家企业从事培训管理工作的李倩刚来北京一年，面对居高不下的房价，每月4000多元工资的...

 法律法规网综合消息  现在房产中介很常见，但是，怎么在租房的时候，看清对方到底是不是黑中介呢？怎么才能避免在租房过程中吃哑巴亏呢？

在一家企业从事培训管理工作的李倩刚来北京一年，面对居高不下的房价，每月4000多元工资的她，和众多“北漂”一样，过着租房的日子。

个人房源，精品单间，每月2200元。这不正是李倩心心念念的理想房源吗？

一个月前，李倩给在网站上发布信息的马先生打了电话，咨询这套位于北京圣馨家园小区的房源信息。在约见看房时，李倩却被告知，没有该处房源。

于是，李倩被带到了另外一个小区，并看中一套房源，确定无中介费和其他另外收费项目的情况下，双方达成协议。李倩交了2500元押金，并签订了合同，之后李倩又交了3个月房租7500元。

随后，马姓男子又以各种理由让李倩额外交纳一年的卫生管理费、有线电视费、上网费等共计2500元。而此时李倩的房租已经交了，如果毁约的话，按照合同要付两个月的房租作为违约金，权衡之下李倩选择了妥协。

李倩告诉《法制日报》记者，她怀着复杂的心情回到了现住家中，准备周末搬家，然而骗局还没有结束。

当天晚上，马姓男子再次打电话让李倩交相当于全部租金10%的服务费，理由是带她去看了另外一个小区，李倩拒绝了。

此时，马姓男子开始骂人并威胁：我带你看房，你就得给我服务费，要不交，小心我见你一次打你一次……

挂了电话，李倩咨询了该小区物业工作人员，工作人员告诉李倩，马姓男子并不是小区业主，他们一伙人以二房东的身份盘踞在这个小区已经很长时间了。他们对李倩的遭遇很同情，但是也爱莫能助。

一名资深中介向李倩透露，这个片区二房东手里的房源都是没有房产证的回迁房，导致很多大的中介公司无法接手，让这些人捡了漏儿。

于是，李倩拨通了110，但接警人员说，现阶段对方只是说些“狠话”，对这种情况，他们也没办法处理，如果双方都在现场时可以拨打110，他们出警进行协调。

李倩又去了法院咨询，法院工作人员告诉李倩，如果想起诉的话可以找律师咨询或者写好起诉书再来。

随后李倩又拨打了12345市长电话，被告知不在受理范围内。

李倩告诉记者，在那天之后，她经常接到那伙人的电话，她害怕这些人报复，租的房子不敢搬进去住，白白损失了一万多元，这相当于她3个多月的工资。

“虽然我知道自己也有责任，太轻信这些人了，但他们的行为明显违法了，现在已经过去了一个多月，这些人还没有受到应有的处罚，真是咽不下这口气。”李倩有些愤愤不平。

“损失的钱可以再赚，但是我心里的阴影却一直存在。”李倩告诉记者，她过一段可能会回老家发展。

租房子要注意什么？

1.一般来说，地段好、交通便利的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过对于女生来说，特别要注意，不要选择人烟稀少很荒凉的地方，主要还是为了安全考虑。

2.最好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠*也会高一些。

3.和房东接触的时候，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。

4.一定要实地查看房子的情况，记得检查线路，是否会有老化的现象，像热水器等有可能因为年久发生爆炸的电器安全*也要注意查看，不然万一真的发生什么状况，房东有可能会推得一干二净。

5.确定要租下之后，一定要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好，这样才能更好地保护租房者的权益。如果是预付租金的，也要在合同里注明。