外国租客承租半年搬离 关注

网络配图二房东张女士将房屋出租给外国友人马丁经营餐厅办公，不料外国租客在承租了半年后突然搬离，要求解除合同。张女士向普陀法院起诉马丁支付拖欠的租金、违约金等相关费用6万多元，获得法院的判决支持。然而马丁玩消...

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二房东张女士将房屋出租给外国友人马丁经营餐厅办公，不料外国租客在承租了半年后突然搬离，要求解除合同。张女士向普陀法院起诉马丁支付拖欠的租金、违约金等相关费用6万多元，获得法院的判决支持。然而马丁玩消失逃避责任，拒不履行法律义务。从2014年初，马丁连续14次被法院限制出境。

2010年8月1日起，张女士承租上海市莫干山路某号130平米房屋作为工作室使用，之后张女士又与丹麦籍男子马丁达成协议，将房屋转租给他开餐厅。租赁合同约定，马丁支付给张女士保证金人民币15000元，每季度租金人民币45000元，按季度支付。2013年4月马丁本应支付第二季度房租时，却仅支付了租金人民币20000元。同年7月25日，张女士到莫干山路房屋催讨租金时，却发现马丁正在搬离，并称不再继续租借，要求解除合同。张女士和马丁协商不成后，为降低损失只好重新收回房屋并维修恢复马丁在租赁期间对房屋进行的改建，产生修缮费用1.3万元。

之后张女士又多次找寻马丁解决问题，但马丁去向不明，消极躲避责任。于是，张女士向普陀区人民法院提起诉讼，请求马丁返还恢复改建房屋的款项、拖欠的租金和解除合同的违约金共计6万余元人民币。普陀法院判决张女士胜诉。

但马丁接到执行通知后，拒绝执行。还试图跑去北京、广州等口岸出境，均被早有准备的执行法官拦截在中国境内。面对狡猾的老赖，执行法官没有放松执行，反而进一步加大对马丁的监测，加强边控措施。执行法官从2014年1月29日开始，每隔三个月就对马丁更新一次边控措施，不厌其烦的“死磕”敦促马丁履行判决文书的义务。

2017年6月在连续第14次边防布控措施后马丁迫于压力，主动前往普陀法院履行义务。最终，执行法官经过三年的不懈追击和14次连续限制出境措施，追回了6万多元赔偿款。