谎称有指标房诈骗 新手买房陷阱大揭秘

现在的房价一路飙升，虽然有说房价将不再涨了，但是还是抑制不了买房的热潮。在买房时应该注意些什么？今年50多岁的蒙某本来在一家广告公司做营运副总监，2014年开始，她办理了5张信用卡，透支10多万元，...

 法律法规网综合消息   现在的房价一路飙升，虽然有说房价将不再涨了，但是还是抑制不了买房的热潮。在买房时应该注意些什么？

今年50多岁的蒙某本来在一家广告公司做营运副总监，2014年开始，她办理了5张信用卡，透支10多万元，由于还不起，就想到骗钱来填补信用卡的“窟窿”。之后，蒙某谎称自己是“南宁交警总队”队长的老婆，并称有单位指标房名额出售，房价每平方米1800元。由于远低于市场售价，一名当事人便给了蒙某9万元，以为能得到便宜的“指标房”。谁知等了很久，房子没到手，钱也被蒙某骗走。当事人报警后，青秀公安分局经侦大队将蒙某抓获。

经过此事后，蒙某仍不反思。近日，蒙某重操旧业，用3年前相同的伎俩，再次慌称自己是“南宁交警总队”队长的老婆，在东葛路有指标房出售，骗取当事人伍先生信任。之后，伍先生分几次将46万多元交给蒙某。蒙某拿到钱后，一直以各种理由推脱。房子没买到，伍先生要求蒙某退钱，蒙某此时已经无法将钱退还。

认为自己被骗，7月18日，伍先生向新城派出所报警。经调查，蒙某用相同手法，两次骗取两名当事人近60万元。目前，蒙某已经被青秀公安分局刑事拘留，案件正在进一步调查当中。

新手买房陷阱大揭秘：

“特价房”想说爱你不容易

每次看到特价房的宣传广告都会十分心动，然而无论你去的有多早，跑了多少次，永远看不见广告上所说的特价房，售楼部的工作人员也总是告诉你卖完了。这个时候你一定会觉得是自己的运气问题，实则不一定。这很有可能是房地产商制造的宣传噱头，目的是为了吸引更多的购房者前来售楼部看房，特价房就成了镜中花，水中月。一般来说，想要买特价房的购房者可以选择在楼盘清盘的时候多关注楼盘信息，买到特价房的几率更大一些。

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“打折优惠”深藏猫腻

售楼处楼盘的营销手段层出不穷，有些楼盘打出“所有房源×折优惠”“×折购房”之类的优惠，有种此时不买更待何时的冲动，要警惕这是开发商先提价再涨价的伎俩。这种时候，购房者要看的不是开发商给出的折扣多少，而是真正的成交价格是多少，跟之前的价格是不是确实有降低，再跟周边楼盘价格做一个对比。

“超低首付”千万不要信

我们有时候会看到，某楼盘打出如此广告“首付5万买两房、8万买三房。”举个例子也就是说总价80万元，首付24万元的房子，现在只需8万元就可以轻松购?如果你认为这么简单就大错特错了，通常在购房协议里会注明，这里的5万或8万都只是第一笔首付款而已，余下的十几万款额需要在规定时间内交清，表面上好像减轻了购房者的经济压力，实际落实下来却没有为购房者减轻多少负担。

“定金”和“订金”要小心

很多购房者都碰到过这种情况，选个周末去看房，结果售楼人员紧张兮兮的告知你“这个房子目前卖得很好，很多人都看上了，你如果确实想买可以先下定金，额外给您打九折，过两天就没有这么划算的价格了。”这个时候你的心就慌了，赶紧付了定金签了协议。你所不知的是就算事后因为各种原因你不想买了，这笔钱都不会再退给你，要么将就着买下来要么损失几万块。

“掺水”教育地产无学位

中国人自古以来重视教育，教育地产成为开发商卖房的重要手段。假教育地产早已被曝光，还有一种情况就是“掺水”教育地产。目前真正拥有教育地产的楼盘并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些楼盘拥有的学区名额是有限的，往往采取先到先得的原则，较迟买房的业主有可能得不到有限的入学名额。所以购房者应该密切关注当地的政策变化，不要想当然的把买房等同于入名校。保险起见，购房者可以要求将“送学区”写入合同，避免将来出现纠纷可以法律维权。

小心开发商“捂盘惜售”

很多时候，刚开盘不久的新楼盘，但是很多楼层好、户型好、朝向好的房子已经被抢购一空，剩下的房子要么楼层高，要么户型差，而等到了旺季的时候，楼盘又开始推出众多优良房源大为宣传。实际上这有可能是开发商取得利益大化的一种手段，平时不舍得拿出来卖，旺季的时候房价上涨再卖个高价，面对这种情况，购房者往往只能吃哑巴亏，束手无策。

这里例举的是楼市上的部分买房陷阱，可能片面仅给大家做参考，房子的好坏是影响一辈子的事，希望大家都能擦亮你的双眼，明明白白买房，开开心心入住。