北京：保障房六万套竣工目标提前半年完成

上半年开竣工任务超额完成保障房六万套竣工目标提前半年完成几天前，朝阳区平房乡地块，大批人才公租房开始选房入住。与以往不同的是，这是在集体土地上建起来的租赁住房。这种新模式属于全国首批试点，未来将有更多类似*质...

上半年开竣工任务超额完成

保障房六万套竣工目标提前半年完成

几天前，朝阳区平房乡地块，大批人才公租房开始选房入住。与以往不同的是，这是在集体土地上建起来的租赁住房。这种新模式属于全国首批试点，未来将有更多类似*质的保障房出现在集体土地上。

近日，市住建委对外发布，截至6月底，本市保障房新开工37524套，完成年度5万套建设筹集任务的75%；竣工65676套，完成年度6万套任务的109%，提前半年完成全年目标。

推新模式筹建保障房

作为全国首批利用集体土地建设租赁住房试点，本市目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目、房源1.28万套。其中，唐家岭项目927套房源也已经在今年5月24日签约入住。

此外，还有一种新渠道筹集保障房。今年上半年，平谷区山东庄镇PG08-0401-0001地块等三个项目，作为市属国有企业利用自有土地建设自住房项目，也被列入了2017年保障*住房建设计划。

比以往更多、更全的供应形式，正拓宽着北京保障房的筹集渠道。市住建委披露，本市已经开工的37524套保障房中，包括公租房5740套、自住房2571套、棚改安置房29213套；竣工的65676套保障房，其中公租房14159套、产权类保障房33686套、棚改安置房17831套。

市住建委相关负责人介绍，今后5年本市仍将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。

“一会三函”促尽快开工

6月刚刚过去，但北京保障房开竣工计划已经分别完成了75%和109%。

保障房建设的“加速度”是如何实现的？今年，经市政府同意，保障房前期手续办理纳入了“一会三函”审批改革的试点范围。所谓“一会三函”，“一会”指集体审议决策，“三函”为建设项目前期工作函、建设项目设计方案审查意见、施工登记意见书。这也就意味着，保障房建设在项目立项、规划审批和施工许可等方面做出较大突破，优化成“一会三函”4个环节，加快启动建设。

这也为保障房项目早日开工创造条件。市住建委相关负责人说，建设单位按照“一会三函”程序倒排开工计划，建立详细台账，加快手续办理，全力推进项目实施；同时，对未按计划要求时间节点开竣工的项目负责人，也将进行约谈告诫，督促其落实主体责任。

在保障房家庭格外关心的配套设施方面，市住建委也已督促各区政府落实保障房配套市政基础设施“三年行动计划”，根据保障房市政基础设施建设需求进行动态调整，明确实施主体，及时纳入增补计划。

全装配式建筑规模居全国首位

保障房建设速度快了，品质是否会下降？今年2月，本市出台的全国首部公租房建设与评价地方标准，则让人对公租房解除了这种担心。

专家介绍，按照这一标准，本市公租房全面构建起设计、建造、评价、管理全生命周期的标准化实施体系，设计水平也大幅提升，并营造舒适、安全、卫生的居住环境，提升居住品质；首次放开22平方米最小面积限制，既减轻了租金负担，又提高土地利用效率。

与此同时，《关于加快发展装配式建筑的实施意见》不久前发布。未来，这种节能、环保、住起来舒适的装配式建筑将在本市全面落地生根。根据这份新规，新纳入保障*住房建设计划的项目全面实施装配式建筑。

目前本市保障房全装配式建筑规模已达240万平方米，居全国首位。“未来将进一步调整完善保障房装配式建筑管理机制，提高保障房规划设计方案专家评审会审查要求。”相关负责人说。此外，也将加快建立装配式构件供需信息调度平台。（记者曹政）