融创集团到底有多少钱？孙宏斌为什么收购万达酒店？

王健林是中国首富，怎么会穷到要卖掉万达的酒店和文旅项目，并且还是一次*卖掉76家酒店和13个万达城？是谁又比王健林还有钱呢？真相浮出水面：这家公司就是融创集团，这位富豪，就是孙宏斌。孙宏斌此番大手笔创下了地产交易资金...

王健林是中国首富，怎么会穷到要卖掉万达的酒店和文旅项目，并且还是一次*卖掉76家酒店和13个万达城？是谁又比王健林还有钱呢？真相浮出水面：这家公司就是融创集团，这位富豪，就是孙宏斌。

孙宏斌此番大手笔创下了地产交易资金额新记录，更霸气放话，收购万达资产的资金全部来自融创自有资金，截至6月底，公司账面上有900多亿元现金。

而在此前，融创中国投资乐视150多亿元。由于乐视资金危机不断在蔓延，外界甚至猜测，孙宏斌的150亿投资是否会打水漂。

乐视的坑还没填满，孙宏斌再次充当了接盘侠的角*。

回顾一下最近以来的案例，我们可以随处看见“接盘侠”融创的身影。

记者简要统计发现，从2016年至今，融创共参与21起并购，涉及金融在1355亿元左右。

其中，几大轰动地产圈的并购包括：去年以138亿元收购联想控股旗下地产公司获得的42个物业项目；斥资超60亿元争夺金科股份控股权；耗资26亿元入股链家地产。

此外，今年1月，融创中国拿出150亿元入股“乐视系”公司。今年5月12日，融创中国再以102.54亿元，收购天津星耀80%股权及债权。5月31日，融创中国附属公司21亿元收购华城富丽60%股权及相关债权。

融创拿地上也没有停下脚步：仅去年融创在土地购置上的投入便超过1000亿元。

如此巨大的开销，融创的资金从何而来？

根据融创房地产公司债托管人申万宏源的托管报告，截至2016年12月末，融创房地产总资产余额为2669.63亿元。除了自身主营业务的收入外，融创的资金还靠银行借款、委托贷款、公司债等形式输血。

在偿还金融机构借款明细中，银行是主要的借款方。如上海银行、交通银行、光大银行、农业银行，均有过借款给融创及其下属企业。

评级报告显示，截至去年底，融创房地产集团共有账面价值743.35亿元的地产存货项目，用于了对银行借款的抵押。

向融创房地产借款的金融机构除传统的银行外，信托是另一主要渠道。如在融创房地产的还款计划中，大业信托、华润深国投信托、平安信托在列，涉及借款11.8亿元。

2016年年报显示，截至去年底，融创中国总负债2577.72亿，净负债率121.5%；就在前一年，这一总负债额为960.89亿元，净负债率75.9%。从2015年到2016年年底，融创中国借贷总额增加了710.45亿，达到1128.44亿。

银行们怕了没有？

有相关人士对于融资的高负债率表现出担忧，认为其已远高于行业平均水平。

不过，严跃进却认为，融创在杠杆收购方面有较强的能力，类似杠杆收购的动作也有助于其提升收购的能力，既放大自有资金收购的能力，同时也有助于融创积极在文旅产业上做发展。

“此次公告的最后一点是双方同意在电影等多个领域全面战略合作，或为此埋下伏笔。”他说，毕竟万达旗下的万达电影是中国最大的院线，而乐视在影视方面的业务后续如与其展开合作，必将留有很大想象空间。

有专家表示，对于此类股权转让来说，对融创的优势较为明显。“因为此次收购明显价格是被低估了，后续业绩提振的可能*较大，对于万达来说，则体现在财务数据的改善上。”