2017年遗产继承的公正费用是怎么计算的？为什么需要交房税呢？

房子不是说继承就继承的，尤其是家里孩子比较多的家庭，父母的遗产比较难分配，如果继承父母留下的遗产，需要的公证费是怎么计算的？这个费用是自己出钱的吗？这些问题你都了解了吗？1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所...

房子不是说继承就继承的，尤其是家里孩子比较多的家庭，父母的遗产比较难分配，如果继承父母留下的遗产，需要的公证费是怎么计算的？这个费用是自己出钱的吗？这些问题你都了解了吗？

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。