二手房过户注意事项

随着房价的越来越高，越来越多的人由于房价带来的压力，都选择购买二手房，而不是购买商品房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么二手房过户有什么需要注意的事项...

随着房价的越来越高，越来越多的人由于房价带来的压力，都选择购买二手房，而不是购买商品房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么二手房过户有什么需要注意的事项呢？二手房过户的细节有哪些呢？关于这些问题，法律法规网二手房过户注意事项专题为大家整理了关于二手房过户注意事项的相关文章。包括二手房过户要注意哪些细节？2017年二手房过户需要注意什么？二手房过户前有哪些注意事项？二手房过户必须注意这些细节；二手房过户要注意哪些问题等内容，想了解更多二手房过户注意事项的内容，敬请关注法律法规网二手房过户注意事项专题。

1.二手房过户要注意哪些细节？2.2017年二手房过户需要注意什么？3.二手房过户前有哪些注意事项？4.二手房过户必须注意这些细节5.二手房过户要注意哪些问题6.二手房过户流程及注意事项

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二手房过户要注意哪些细节？

二手房过户是二手房房屋所有人取得房屋产权的有效要件。那么，在二手房过户的时候有什么细节需要注意的呢？而且二手房过户的流程很复杂，要怎么样才能避免在二手房交易中出现纠纷呢？首先在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的，因为如果房屋不是卖方的话，就算付钱了，房子也不属于购房者。房屋户籍一般都是由该房屋所在地派出所管理。因此如果发现迁户有问题，买方可以拒绝购买。具体内容，请看下文。

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2017年二手房过户需要注意什么？

如今房价越来越贵，比起去房产公司购买新房，更多的人选择购买二手房，那么在二手房过户的时候需要注意些什么呢？首先要注意仔细查看业主的房产证，看清房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。还有更多注意事项，请看下文。

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二手房过户前有哪些注意事项？

二手房顾名思义就是指至少经过了一次交易的房子。由于二手房存在比较多的问题，因此当事人双方在进行交易的时候、办理二手房过户的时候有一些需要格外注意的地方。那么二手房过户之前都有哪些需要注意的事项呢？在二手房过户前要核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。还有其他详细内容，请看下文。

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二手房过户必须注意这些细节

根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领取房屋所有权证。那么二手房过户有什么需要注意的细节呢？在购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留印户口复印件，以确认房子的户籍状况。详情请看下文。

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二手房过户要注意哪些问题

在购买了二手房之后，除了要办理买卖手续之后，最重要的还是后面的过户，若不进行二手房过户，那么购房者也是不能获得二手房所有权的。但是进行二手房过户也有一些需要注意的问题，那究竟二手房过户要注意哪些问题？首先要注意不要焦急，办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间，这段时间耐心等候就好了，大概7个工作日。详细内容，请看下文。

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二手房过户流程及注意事项

二手房的过户主要分为八个步骤：

1、委托房产中介找房、实地看房；

2、看到中意的房源后，就房价、购房条件等跟业主磋商；

3、磋商成功支付定金；

4、签约；

5、签约完成后审核资金打网签；

还有其他详细内容，请看下文。