上海：督促“类住宅”开发商整改维护购房人权益

上海市住房和城乡建设管理委员会及相关部门6月12日重申了对沪上商业办公项目（即所谓的类住宅）的清理整顿原则，并表态将切实维护购房人权益。上海官方的此番表态，是针对沪上依法清理整顿商业办公项目过程中，部分开发企业曲...

上海市住房和城乡建设管理委员会及相关部门6月12日重申了对沪上商业办公项目（即所谓的类住宅）的清理整顿原则，并表态将切实维护购房人权益。

上海官方的此番表态，是针对沪上依法清理整顿商业办公项目过程中，部分开发企业曲解政策、拖延整改，对购房人要求退房等维权行为设置障碍所进行的回应。

上海市住建委和相关部门称，将加强监督检查，对于主动整改的开发企业，将依法从轻、减轻或免于行政处罚；对拒不整改或对购房人依法维权设置障碍的，将依法严处，情节严重的，还将采取降低资质、限制参与土地招标、拍卖等措施。

同时，上海官方此次还专门就购房人依法维权做出具体说明，对已实际成交并完成销售合同网上备案的，购房人要求退房的，支持购房人依法维权，开发企业必须积极配合；购房人希望继续履行合同的，可交付使用，相关信息记入房屋交易登记系统。

5月17日，上海启动对违法违规类住宅的清理整顿工作，提出了分类整顿措施。对尚未入住的约1200万平方米房屋，若在建设过程中存在违法行为，开发企业自行整改，通过项目所在区组织的联合验收后，方能继续办理竣工验收、销售、房屋交易登记等手续；对于已实际入住的约500万平方米房屋，其相关信息将记入房屋交易登记信息系统；实际用于居住的，开发企业和业主承担整改责任以及房屋使用安全责任；未按照规定整改存在插层等违法建筑的，将在房屋登记时予以注记，限制交易。

摘自《中国建设报》2017.06.14李佳佳