房价普跌这四种房子最先扛不住 一点也不值钱 [热事件]

在中国传统思维模式下，居者有其屋是人生的终极奋斗目标，因此买房成为国人天经地义之事，买房几乎变成了所有人逃不过的“劫”。如今，房价普跌，这四种房子最先扛不住，大家伙千万不要贪便宜。各地房价普遍下跌有一...

在中国传统思维模式下，居者有其屋是人生的终极奋斗目标，因此买房成为国人天经地义之事，买房几乎变成了所有人逃不过的“劫”。如今，房价普跌，这四种房子最先扛不住，大家伙千万不要贪便宜。

有一些人，通常由于贪便宜，会买一些不怎么规范的房子，但是往往这类的房子，会存在各种各样的风水缺陷，或者出行十分不方便，所以并不适合居住。

一、远离集中居住区的度假、养老、旅游类地产通俗点说，就是远离喧嚣城市的房子，被开发商包装成旅游养老类的地产，这类房子通常都不会是第一居所。

不是第一居所的房子为什么最危险，因为它满足的是人的享受*需求，而不是刚*需求。对于时下的大多数人而言，还停留在买首套房和改善*住房阶段，这类房子都谈不上享受。

二、最晚涨起来的最先跌下去其实这种房子和上面那种是有交集的。旅游度假养老类的房子也是最晚涨起来的，但最晚涨起来的房子还有很多，比如这一个多月以来特别火的三四线城市。楼市一旦下行，这类房子也是最危险的，理由如下：最晚涨起来的一般都是在地段、城市等因素方面有差距的。

三、一些比较过时的房子比较过时的房子，包括面积较大的公寓、超级别墅（400-500平米的那种）、大平层。说这类房子危险不是因为他们不值得买，价格足够便宜当然值得买，但是这类房子如果前期比较贵，那么相对于其他种类的房子，这几类必须先降下来，否则是卖不掉的。

四、“老破小”安全，“老破大”不安全老破小是我们常说的一类房子：地段比较好，房龄比较老，房子比较破，面积比较小。这类房子的特点是居住便利*好，抗跌*好，舒适*差。请注意，房贷君这里指的是“抗跌*”，而不是增值，这类房子地段优势很明显了，除非一座城市的房价整体有一个提升，否则这类房子就没有多少增值空间了。地段优势决定了买这类房子也没什么风险。风险与收益是成正比的，风险小收益小。但另一类”老破大“就不一定了，大的老房子，总价太贵，反而会放大“老”和“破’的缺点，只有降价才能卖出。