房屋产权年限

随着经济的发展，房地产不断升温，买房的人不断增多，但是他们有存在一个疑惑就是买下的房子其房屋产权年限是多久的？这个问题对于私人购房尤其显得重要，除此之外，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之...

随着经济的发展，房地产不断升温，买房的人不断增多，但是他们有存在一个疑惑就是买下的房子其房屋产权年限是多久的？这个问题对于私人购房尤其显得重要，除此之外，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？除了这两个问题还有对于房屋产权年限的其他疑问。对此，法律法规网小编为大家精心整理了房屋产权年限专题，为大家解决房屋产权年限的相关疑问，包括房屋产权年限是多长？二手房房屋产权年限怎么计算？土地使用年限是否等于房屋产权年限？等相关法律知识。想详细了解的小伙伴们想了解可以阅读本专题哦，法律法规网非常欢迎大家前来阅读与咨询。

1.房屋产权年限是多长？2.二手房房屋产权年限怎么计算？3.土地使用年限是否等于房屋产权年限？4.如何计算房屋产权年限？

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房屋产权年限是多长？

房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。那么房屋产权年限具体的是多长呢？下文将详细讲解。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限，想了解更多内容可以浏览全文哦。

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二手房房屋产权年限怎么计算？

通常讲二手房产权年限，指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。在这几类房子中，商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起的，而老公房的产权是从交第一笔土地收益金开始计算的。那么这些房子在二手房市场出售后，该怎么算剩余产权年限呢？也就是二手房房屋产权年限怎么计算？下文将对此详细讲解。

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土地使用年限是否等于房屋产权年限？

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；

房屋产权年限指指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。那么土地使用年限是否等于房屋产权年限？下文详细解答。

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如何计算房屋产权年限？

我们所知道的，我们所居住的房屋的产权是70年，那么对于商用住宅、商用用房等等*质的房屋，他们的产权年限又是多少呢？具体是如何计算的？

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他用地50年。