2017公积金贷款限额是多少 贷款额度不够怎么办？ [热事件]

公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。那么，2017公积金贷款限额是多少，公积金贷款额度不够怎么办呢？2017公积金贷款限额...

公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。那么，2017公积金贷款限额是多少，公积金贷款额度不够怎么办呢？

2017公积金贷款限额是多少？

2017公积金贷款限额是多呢?每个城市都有规定的贷款最高额度，夫妻和个人不同，以北上广深为例（首套房），北京：夫妻120万，个人120万，上海：夫妻120万，个人60万（有补充公积金的），广州：夫妻100万，个人60万，深圳：夫妻90万，个人50万。

公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付。比如北京一套200万的房子，首付20%，贷款额度≤200-40=160万，由于最高限额是120万，那么贷款最高额度不能超过限额，即最多只能贷120万。

公积金贷款额度不够怎么办？

1、申请组合贷款。以北京为例，假如购买一套200万的房子，公积金能申请到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、申请商业贷款，用公积金余额冲抵房贷。既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款？商业贷款的话，借款人提交完贷款申请，通常2周左右就可以放款，只要符合银行相关条件，一般都是可以贷到期望的额度。而且，再申请商业贷款成功后，可以申请提取公积金用于偿还商贷月供，不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高，如果贷款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。