物业管理法

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。为了更好的明确业主和物业...

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。为了更好的明确业主和物业公司的权利和义务，避免造成不必要的纠纷，我国推出了物业管理法。根据物业管理法的规定，我们可以处理很多关于物业管理的问题，比如物业管理的范围有哪些？物业管理纠纷处理方法有哪些？业主可以审查物业管理费用情况吗？这些问题可能在我们不了解物业管理法时困扰着我们，但是在我们了解清楚物业管理法后，这些都不是问题。

1.物业管理法全文2.物业管理服务的范围有哪些？3.物业管理纠纷处理方法有哪些？4.业主可以审查物业管理费用情况吗？

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物业管理法全文

随着社会的发展，小区型的居住生活成为最新的居住方式。那么对于小区就可能涉及到物业管理。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。对于物业管理这些会有产生纠纷几率的行为往往都要一定的法律条文规定来调整，于是便有了物业管理法。

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物业管理服务的范围有哪些？

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。那么物业管理服务的范围有哪些呢？根据法律规定，物业管理服务包括房屋以及房屋的设备进行维修和管理，定期整治小区卫生等。

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物业管理纠纷处理方法有哪些？

物业管理纠纷处理方式，概括起来有以下几种：

1、当事人各方自选协商和解；

2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解；

3、当事人之间约定仲裁；

4、司法诉讼。

以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。

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业主可以审查物业管理费用情况吗？

委托物业服务企业时，业主最担心的事情就是他们可以审查物业管理费用情况吗？根据有关规定，业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。实行包干制的，物业公司每年公布一次收支情况，业主大会主要考核物业公司的服务质量，没有审计权利。但是实行酬金制的，五月管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少与一次公布物业服务资金的收支情况。