2017买房子要交哪些税 [热事件]

新手在为购房做准备时，不仅要知道购房注意事项，首付要多少，还要先知道买房需要交哪些税，这也很大一笔费用，而很多购房者对于买房交什么税的相关知识知道的都比较少。那么，2017买房子要交哪些税呢？2017买房子要...

新手在为购房做准备时，不仅要知道购房注意事项，首付要多少，还要先知道买房需要交哪些税，这也很大一笔费用，而很多购房者对于买房交什么税的相关知识知道的都比较少。那么，2017买房子要交哪些税呢？

2017买房子要交哪些税？

一、购买新房缴纳的各种税费：（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

（三）规费：1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。（四）如果按揭，还要发生以下费用。1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03%。4、抵押登记费，100元。

二、购买二手房需要缴纳的税费：（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

（二）卖房人应缴纳税费：1 交易费：3元/平方米。2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）