竹科南区生活圈正在崛起中的新市镇　房价甜蜜点的大埔重划区进入成屋潮

历经3年开发并已呈现崭新面貌的大埔重划区，棋盘街廓、住商分离与低密度居住环境，具体成为竹科南区生活圈正在崛起中的新市镇。值此景气低迷的今天，大埔在销建案售价也来到有史以来新低。住宅周报社长陆敬民表示，现...

历经3年开发并已呈现崭新面貌的大埔重划区，棋盘街廓、住商分离与低密度居住环境，具体成为竹科南区生活圈正在崛起中的新市镇。值此景气低迷的今天，大埔在销建案售价也来到有史以来新低。住宅周报社长陆敬民表示，现在开始到年底都是大埔房价的甜蜜点！

紧邻竹科四期竹南基地的大埔重划区自2016年底进入成屋潮。为求促销，建商纷纷祭出让利措施。跟前年相比，消费者能用至少便宜2成的价格买到。以建商自售透天案为例，过去动辄1000万起跳的价格，如今只要800万就能买到。建商自售大楼案更是祭出低自备优惠方案，吸引消费者青睐。

大埔重划区占地154公顷，相当于半个竹北高铁特区或2.6倍的新竹关埔计划，面积适中，且全区采住商分离、低密度开发，目前透天产品约有900多户，大楼产品约有1000多户，绝大多数是新成屋。锁定自住型客层的建商自售案总户数约有600多户，相当适合喜爱美式居住环境的消费者。

大埔重划区座落竹科四期竹南基地旁，周边除竹南科外，还包括广源科技园区、竹南工业区与头份工业区，从业人口总计超过2万5千名。从大埔重划区衔接头份市区约3分钟车程，距国1头份交流道或国3香山交流道也只要5分钟，从交流道往返新竹科学园区单程仅20分钟左右，是一处兼具产业、交通与商圈的新兴生活圈。

大埔重划区在初开发时，位于重划区最外侧的仁爱路与公义路口夹角地曾发生张药房事件，紧接着在建案预售阶段传出台北投资客大举进炒房，曾让大埔的前途蒙上阴影。随着区内建商自售案纷纷完工，便捷快速的交通、笔直宽敞的道路、棋盘交错的街廓、维护完善的公园，加上全区管线地下化，大埔正以崭新的姿态，呈现有别于竹科周边其他重划区的风貌，是喜爱住商分离的消费者不可错过的推案热区！

█大埔隶属竹南头份双子星城范畴

大埔重划区紧邻竹南镇与头份市，居高临下可俯瞰市容美景。竹南与头份位居竹科南端，近年人口成长快速，两双子星城合计破18万人，与竹北相当，一南一北，构筑了科技人的南北生活圈范畴。

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█大埔重划区关键字

◇面积154公顷，约半个高铁特区或2.6倍关埔计划

◇海拔30-50米，高度适中，俯瞰头份市区

◇地质为砾石层与粉土，适合建筑用地

◇邻竹科四期竹南园区，车程约1分钟

◇邻头份市区，车程约3分钟

◇近(国1)头份交流道(国3)香山交流道，车程约5分钟

◇近新竹科学园区，车程约20分钟

◇棋盘式街廓，路宽12-30米

◇管线地下化，公园绿地定期维护

◇住商分离，美式低密度居住环境

(图由住宅周报提供／棋盘街廓、住商分离与低密度居住环境的大埔重划区，具体成为竹科南区生活圈正在崛起中的新市镇。住宅周报社长陆敬民表示，现在开始到年底都是大埔房价的甜蜜点！)