穆迪料香港楼价短期持续高企

穆迪助理副总裁刘致伶认为，香港楼价短期内将持续高企，她指，虽然政府积极增加土地供应，但仍难以应付市场需求，加上市场流动*充足，加息对楼市冲击有限。不过，未来要关注美国加息步伐或较预期快，以及欧洲多国大...

穆迪助理副总裁刘致伶认为，香港楼价短期内将持续高企，她指，虽然政府积极增加土地供应，但仍难以应付市场需求，加上市场流动*充足，加息对楼市冲击有限。不过，未来要关注美国加息步伐或较预期快，以及欧洲多国大选等不明朗因素，可能会令香港楼市出现小幅度回调。

股份方面，刘致伶认为，本地发展商的盈利及信贷质素将较去年稳定，当中新鸿基地产(00016.HK)、长实地产(01113.HK)及领展(00823.HK)三间企业，在盈利增长方面将跑赢同业，主要是写字楼租金收入稳步增长，将抵消零售商场租金下滑。她又预计，由于租赁需求持续稳定，加上中环商业区供应有限，预计未来一年至一年半，甲级写字楼租金将升百分之五至一成。另外，零售业租金负面压力纾缓，而且销售稳定、出租率高企，预计未来一年至一年半，香港商场租金仅跌百分之五。