非法转让集体土地 地财两空还获刑

近日，江西省乐安县人民法院依法审结了一起非法转让土地使用权案件，被告人陈某被判处有期徒刑一年零六个月，缓刑二年零六个月，罚金人民币10万元，继续追缴被告人未退缴的非法获利额28.2万元。被告人陈某是乐安县鳌...

近日，江西省乐安县人民法院依法审结了一起非法转让土地使用权案件，被告人陈某被判处有期徒刑一年零六个月，缓刑二年零六个月，罚金人民币10万元，继续追缴被告人未退缴的非法获利额28.2万元。

被告人陈某是乐安县鳌溪镇某村村民。2011年因政府征收土地，该村小组获得补偿款145万元和一块15亩的农村集体建设用地建房点。陈某分得118平方米建房安置地。2014年4月1日，陈某违反土地管理法规，未经相关部门批准，擅自将该118平方米农村集体建设用地使用权转让给李某用于建房，收取转让款98.6万元（扣除平整土地费6.7万元，非法获利为91.9万元），后李某在该转让土地上建成一栋七层房屋。案发后，陈某已退缴非法所得63.7万元。

法院审理认为，被告人陈某以牟利为目的，违反土地管理法规,将118平方米的农村集体建设用地使用权以98.6万元的价格转让给他人，扣除平整土地费6.7万元后，非法获利额91.9万元，情节严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪。被告人具有自首情节，且退缴了大部分非法获利额，综合其量刑情节，对其从轻处罚。遂作出上述判决。