买二手房的话哪些方面你必须得注意喽?卖二手房屋的考虑因素
买二手房的话哪些方面你必须得注意喽?卖二手房屋的考虑因素关于二手房屋你需要了解哪些方面呢?从不同的角度不同的方面和方向你都必须好好要考虑一下。以下就是小编总结的仅供大家选购二手房时做个参考。确定资...
买二手房的话哪些方面你必须得注意喽?卖二手房屋的考虑因素
关于二手房屋你需要了解哪些方面呢?从不同的角度不同的方面和方向你都必须好好要考虑一下。以下就是小编总结的仅供大家选购二手房时做个参考。
确定资金来源。是自有资金,还是向他人筹借,或者向银行申请贷款。
价格和面积。根据自己的资金,决定可能购买何种区位、多大面积的住房。
交通状况。选择一处好的住所,等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。
房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按揭时会进行评估。
确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。
观察房屋的内部结构。户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹;墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
了解装修的状况。原房屋是否已装修,装修水平和程度如何;了解住宅的内部结构图,包括管线的走向、承重墙的位置等,以便重新装修。
旧房的历史。哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;是否欠物业公司的费用以及水、电、煤费用。
物业管理。水、电、煤费用如何收取;电梯的品牌、速度及管理方式;小区保安水平怎样;绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。
产权。注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人,到房地资源局查询此产权证的真实*,确认产权的完整*,有没有抵押、共有人等。
选择中介。可靠中介应该提供有效的营业执照执业和经纪人姓名、证号和照片,明确经纪组织的经营范围。
在政策实施前迁至合肥市区的常住户口和集体户口,及政策实施后迁至合肥市区的常住户口,不限购二手房;而在政策实施后迁至合肥市区的集体户口,暂时限购二手房。据新安晚报报道,10月2日,合肥开始执行住房限购政策。 ...
市民韦小姐好不容易淘到了一套满意的二手房,已通过中介签定了房屋买卖合同,向房主和中介支付了定金和中介费。可令她没有想到的是,合同签了没几天,房主就觉得卖亏后悔了,还拿出身患精神疾病的医院证明,证明所签 ...