台北市：公告地价应每年调整

台北市地政局今天说，公告地价应随地价变动“每年调整”，才可增加政府每年计征地价税基合理*和即时反映地价涨跌。地政局表示，立法院内政委员会6日初审通过“平均地权条例部分条文修正草案”，把公告地价由现行每3...

台北市地政局今天说，公告地价应随地价变动“每年调整”，才可增加政府每年计征地价税基合理*和即时反映地价涨跌。

地政局表示，立法院内政委员会6日初审通过“平均地权条例部分条文修正草案”，把公告地价由现行每3年修改为每2年调整1次，对此修法，表达尊重。

地政局说，公告地价3年一调，因有延迟地价变动及累计调幅过大状况，直接影响地价税基的公平合理*，引发各界疑虑。

地政局表示，自民国104年8月迄今，6度向中央明确建议缩短公告地价调整频率或授权地方得“每年调整”建言与立场。

公告地价若能随地价动态“每年调整”，当地价上涨时，可避免累计调幅过大，造成民众税负沉重或投资者风险管控不易；地价下跌时，也可适时减轻税赋负担。

地政局说，为解决现行一地多价问题，缩短公告地价调整频率后，建议以推动地价单一化为目标，至于课税地价及税率则可由中央依课税目的订定原则，并授权地方财税机关可依财政需求、产业政策、民众负担等因素，决定税基与税率，以提升效率。

至于BOT、地上权地租或公地出租租金部分，地政局表示，已3度行文中央，建议地上权住宅地租计算应与公告地价脱勾。