厦门炒房客全部被套 楼市限购再加码炒房客何去何从

厦门炒房客全部被套，楼市限购再加码，炒房客何去何从？炒房是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，转手获利，这一类的特殊楼市里的投资者，俗称炒...

厦门炒房客全部被套，楼市限购再加码，炒房客何去何从？炒房是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，转手获利，这一类的特殊楼市里的投资者，俗称炒房客。

炒房客一般指的是利用庞大的资金链快速吸纳楼市，并通过多种炒作手法哄抬房价，以达到在短期内出现价格差，再转手从中谋取暴利的人群，这些人群大多是群体*质的，利用社会集资等手法获得资金。

对很多中国人来说，人生有三大幻觉：“国足会赢，房价会跌，股市会涨”。现在第一个幻觉实现了，3月23日，世界杯预选赛，国足竟然以1:0赢了韩国足球队。

现在最大的幻觉——房价下跌，也可能会实现了。第一个实现的地方，或许就是厦门。因为厦门对房价调控，出了一个大招，不仅限购限贷，还限卖。

从3月25日，也就是今天开始，厦门楼市调控主要有以下三点：

①门市本市户籍成年单身(含离异)人士限购1套住房；②通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年；③新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

很显然，2年内不准卖，这招很损，直接剥夺你的买卖自由，万一缺钱很着急了，也不能买卖，这对炒房客会是致命打击。

这个限制买卖，比提高房价买卖成本还要命，此前，上海等地出台了未满5年，增加交易成本，提高税费的措施，但毕竟只是增加成本，很多炒房客还是不在乎的。而厦门这一次，是直接不让你买卖。

这意味着，在这两年厦门房价上涨时期钻进去的炒房客，都会傻眼了。

自2009年以来，厦门房价都保持上涨的势头，即便是2014年全国房价下行调整的时候，厦门房价仍持续上涨。去年以来，厦门又继续一波快速行情。作为二线城市，厦门的经济总量仅位居全国第51位，但目前厦门的房价仅次于北上深，高居全国第四，超出一线城市广州不少。

根据中国房价行情平台的数据，近一个月厦门房价均价为每平方米40344元，环比上涨4.01%，比一线城市广州高出1万5千多元。

值得一提的是，据厦门日报3月13日报道，厦门市国土房产局还表示，在近期并没有新的限购政策出台计划，房产税收方面也没有进一步的调整，市民大可不必为此感到恐慌。仅仅十天后就升级了调控举措，也可见目前厦门房价仍面临着很大的上涨压力。