阜阳临泉限房价控地价政策来了 [法制先锋]

近日，临泉县正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，引导临泉房地产开发企业理*竞争，实现临泉房地产市场平稳健康发展，让广大人民群众共享改革发展成果。中安在线讯据阜阳新闻...

近日，临泉县正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，引导临泉房地产开发企业理*竞争，实现临泉房地产市场平稳健康发展，让广大人民群众共享改革发展成果。

中安在线讯

据阜阳新闻网报道，近日，临泉县正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于严控房价、促进房地产市场平稳健康发展精神，引导在临泉房地产开发企业理*竞争，实现临泉房地产市场平稳健康发展，让广大人民群众共享改革发展成果。

《实施意见》明确，控制房价上涨。原则上，全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，精装房均价每平方米控制在6000元以内。宗地商品住宅房屋销售价格，由国土部门根据区位条件提出建议、由土地管理委员会研究后确定。竞买人参与该县商品住宅类房地产用地报名时，须出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺竞得所属宗地国有建设用地使用权后，所开发项目商品住宅房屋销售价格不得高于出让文件要求的最高限价。

限制哄抬地价。为防止竞买人非合理竞价，县土地管理委员会对出让宗地制定出让底价的同时，拟定单宗土地出让亩均最高限定价。

现场拍卖或现场竞价达到单宗土地出让亩均最高限定价且仍有2家或以上竞买人愿意继续竞价或报价的，拍卖进入“摇号”阶段，抽中的号码即为对应的地块竞得人。县土地管理委员会对出让宗地制定的亩均最高限定价即为地块成交单价。

加大土地供给。根据临泉县同期城镇化水平和市场需求，编制土地供应计划，合理确定土地投放量，提高上市土地的居住用地占比，满足刚*需求，兼顾改善*需求。由于该县庞大的人口基数和市场需求，再加上近两年征地拆迁力度不断加大，房价持续火热。2月份全县房地产市场监测数据显示，2月份商品房销售均价6143元/平方米，与去年当月同比增幅28%。

鼓励诚信房企。竞买人在县域内已有在建的房地产开发项目，再报名参与本县范围内居住用地竞买时，原开发项目的销售量原则上须达到60%以上(以合同备案为准)，否则不得参与土地竞买。